Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkakker 10

5171SR Kaatsheuvel

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.853
+15,8%
[ € 632.591 – € 805.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.209[ € 666.149 – € 736.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.941[ € 699.456 – € 773.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkakker 10 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.853 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.759Sinds september +1,2%
+€ 98.34712 maanden +15,8%
+€ 74.30812 mnd vs. NL +12,0%
Berkakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.853 voor Berkakker 10 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkakker 10 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.941. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.853.

Verwachte verkoopprijs Berkakker 10
€ 736.941[ € 699.456 – € 773.082 ]
Verkoper houdt over€ 727.585−€ 9.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.830+€ 16.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkakker 10 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Berkakker 10
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 701.209[ € 666.149 – € 736.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkakker 10 adviseren wij in een bod van € 736.941, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 701.209 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.853+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.941+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.788+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 701.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkakker 10 in Kaatsheuvel bedragen € 3.708 per maand bij een woningwaarde van € 718.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 92
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.853
Verwachte verkoopprijs€ 736.941
Verwachte vraagprijs€ 701.209
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHeikant→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (56%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Heikant

Heikant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hei-akker 57, 5171WP Kaatsheuvel
Hei-akker 57
1981 · 203 m²
€ 532.633
Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Straatbeeld van Heikant 5, 5171KM Kaatsheuvel
Heikant 5
1997 · 331 m²
€ 921.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkakker 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.853 duidelijk in het hogere segment van Heikant. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkakker 10 in Kaatsheuvel.

Wat is Berkakker 10 in Kaatsheuvel waard?
Berkakker 10 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.853 (bandbreedte € 632.591 – € 805.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkakker 10 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Berkakker 10 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 701.209 (bandbreedte € 666.149 – € 736.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkakker 10 in Kaatsheuvel?
Voor Berkakker 10 adviseren wij een bod van € 736.941 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkakker 10 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Berkakker 10 in Kaatsheuvel bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkakker 10 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkakker 10 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 98.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Berkakker 10 ligt rond € 718.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkakker 10?
Huishoudens in de buurt van Berkakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant heeft 13% van de woningen zonnepanelen.