Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkakker 26

5171SR Kaatsheuvel

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.238
+15,8%
[ € 590.689 – € 751.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.723[ € 621.987 – € 687.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.170[ € 653.086 – € 721.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkakker 26 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.238 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.179Sinds september +1,2%
+€ 91.83312 maanden +15,8%
+€ 69.38612 mnd vs. NL +12,0%
Berkakker 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.238 voor Berkakker 26 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkakker 26 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.170. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.238.

Verwachte verkoopprijs Berkakker 26
€ 688.170[ € 653.086 – € 721.832 ]
Verkoper houdt over€ 679.350−€ 8.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.083+€ 15.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkakker 26 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Berkakker 26
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 654.723[ € 621.987 – € 687.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkakker 26 adviseren wij in een bod van € 688.170, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 654.723 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.238+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.170+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.579+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkakker 26 zal in bij een vraagprijs van € 654.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkakker 26 in Kaatsheuvel bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 671.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.282
OZB€ 86
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkakker 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.238
Verwachte verkoopprijs€ 688.170
Verwachte vraagprijs€ 654.723
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHeikant→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (56%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Heikant

Heikant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hei-akker 57, 5171WP Kaatsheuvel
Hei-akker 57
1981 · 203 m²
€ 532.633
Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Straatbeeld van Horst 32, 5171RA Kaatsheuvel
Horst 32
2003 · 176 m²
€ 854.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkakker 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.238 duidelijk in het hogere segment van Heikant. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkakker 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkakker 26 in Kaatsheuvel.

Wat is Berkakker 26 in Kaatsheuvel waard?
Berkakker 26 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.238 (bandbreedte € 590.689 – € 751.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkakker 26 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Berkakker 26 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 654.723 (bandbreedte € 621.987 – € 687.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkakker 26 in Kaatsheuvel?
Voor Berkakker 26 adviseren wij een bod van € 688.170 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkakker 26 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Berkakker 26 in Kaatsheuvel bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.282 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkakker 26 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkakker 26 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 91.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkakker 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Berkakker 26 ligt rond € 671.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkakker 26?
Huishoudens in de buurt van Berkakker 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant heeft 13% van de woningen zonnepanelen.