Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlakker 8

5171SZ Kaatsheuvel

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.327
+15,8%
[ € 442.048 – € 562.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.448[ € 463.076 – € 511.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.661[ € 491.324 – € 543.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlakker 8 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.327 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.121Sinds september +1,2%
+€ 68.72412 maanden +15,8%
+€ 51.92612 mnd vs. NL +12,0%
Pijlakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.327 voor Pijlakker 8 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlakker 8 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.661. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.327.

Verwachte verkoopprijs Pijlakker 8
€ 517.661[ € 491.324 – € 543.041 ]
Verkoper houdt over€ 510.717−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.164+€ 12.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlakker 8 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlakker 8
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 487.448[ € 463.076 – € 511.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlakker 8 adviseren wij in een bod van € 517.661, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.448 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.327+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.661+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.544+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 487.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlakker 8 in Kaatsheuvel bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 502.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.327
Verwachte verkoopprijs€ 517.661
Verwachte vraagprijs€ 487.448
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHeikant→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (56%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Heikant

Heikant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Straatbeeld van Hei-akker 57, 5171WP Kaatsheuvel
Hei-akker 57
1981 · 203 m²
€ 532.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.327 ligt Pijlakker 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pijlakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlakker 8 in Kaatsheuvel.

Wat is Pijlakker 8 in Kaatsheuvel waard?
Pijlakker 8 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.327 (bandbreedte € 442.048 – € 562.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlakker 8 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Pijlakker 8 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 487.448 (bandbreedte € 463.076 – € 511.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlakker 8 in Kaatsheuvel?
Voor Pijlakker 8 adviseren wij een bod van € 517.661 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlakker 8 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlakker 8 in Kaatsheuvel bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlakker 8 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlakker 8 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 68.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Pijlakker 8 ligt rond € 502.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlakker 8?
Huishoudens in de buurt van Pijlakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant heeft 13% van de woningen zonnepanelen.