Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Zandschel 2A

5171TE Kaatsheuvel

241 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.789
+15,8%
[ € 570.054 – € 725.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.312[ € 599.746 – € 662.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.696[ € 630.933 – € 697.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Zandschel 2A in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.789 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.894Sinds september +1,2%
+€ 88.62512 maanden +15,8%
+€ 66.96212 mnd vs. NL +12,0%
Lage Zandschel 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.789 voor Lage Zandschel 2A in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Zandschel 2A in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.696. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 647.789.

Verwachte verkoopprijs Lage Zandschel 2A
€ 664.696[ € 630.933 – € 697.348 ]
Verkoper houdt over€ 656.134−€ 8.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.140+€ 15.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Zandschel 2A in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Zandschel 2A
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 631.312[ € 599.746 – € 662.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Zandschel 2A adviseren wij in een bod van € 664.696, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 631.312 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.789+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.696+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.931+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Zandschel 2A zal in bij een vraagprijs van € 631.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Zandschel 2A in Kaatsheuvel bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 647.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 83
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Zandschel 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.789
Verwachte verkoopprijs€ 664.696
Verwachte vraagprijs€ 631.312
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Zandschel→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zandschel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Zandschel

De Zandschel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Zandschel 4, 5171TE Kaatsheuvel
Lage Zandschel 4
1982 · 196 m²
€ 657.384
Straatbeeld van Grift 23, 5172BW Kaatsheuvel
Grift 23
1990 · 154 m²
€ 540.880
Straatbeeld van Kempenland 14, 5171HC Kaatsheuvel
Kempenland 14
1977 · 129 m²
€ 466.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.789 zit Lage Zandschel 2A in het middensegment van De Zandschel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lage Zandschel 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Zandschel 2A in Kaatsheuvel.

Wat is Lage Zandschel 2A in Kaatsheuvel waard?
Lage Zandschel 2A in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.789 (bandbreedte € 570.054 – € 725.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zandschel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Zandschel 2A in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Lage Zandschel 2A in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 631.312 (bandbreedte € 599.746 – € 662.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Zandschel 2A in Kaatsheuvel?
Voor Lage Zandschel 2A adviseren wij een bod van € 664.696 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Zandschel 2A in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Zandschel 2A in Kaatsheuvel bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Zandschel 2A in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Zandschel 2A in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 88.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Zandschel 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zandschel is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Lage Zandschel 2A ligt rond € 647.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Zandschel 2A?
Huishoudens in de buurt van Lage Zandschel 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zandschel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.