Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Zandschel 15

5171TN Kaatsheuvel

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.187
+15,8%
[ € 624.965 – € 795.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.359[ € 657.741 – € 726.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.474[ € 691.944 – € 764.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Zandschel 15 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.187 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.654Sinds september +1,2%
+€ 97.16212 maanden +15,8%
+€ 73.41312 mnd vs. NL +12,0%
Nieuwe Zandschel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.187 voor Nieuwe Zandschel 15 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Zandschel 15 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.474. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 710.187.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Zandschel 15
€ 728.474[ € 691.944 – € 764.780 ]
Verkoper houdt over€ 719.211−€ 9.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.193+€ 16.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Zandschel 15 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Zandschel 15
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 692.359[ € 657.741 – € 726.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Zandschel 15 adviseren wij in een bod van € 728.474, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 692.359 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.187+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.474+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.898+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Zandschel 15 zal in bij een vraagprijs van € 692.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Zandschel 15 in Kaatsheuvel bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 710.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 91
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Zandschel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.187
Verwachte verkoopprijs€ 728.474
Verwachte vraagprijs€ 692.359
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Zandschel→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zandschel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Zandschel

De Zandschel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Zandschel 4, 5171TE Kaatsheuvel
Lage Zandschel 4
1982 · 196 m²
€ 657.384
Straatbeeld van Marsdiep 56, 5172AV Kaatsheuvel
Marsdiep 56
1996 · 183 m²
€ 812.615
Straatbeeld van Koningsdiep 27, 5172AT Kaatsheuvel
Koningsdiep 27
2000 · 171 m²
€ 576.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.187 ligt Nieuwe Zandschel 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zandschel. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Zandschel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Zandschel 15 in Kaatsheuvel.

Wat is Nieuwe Zandschel 15 in Kaatsheuvel waard?
Nieuwe Zandschel 15 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.187 (bandbreedte € 624.965 – € 795.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zandschel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Zandschel 15 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Zandschel 15 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 692.359 (bandbreedte € 657.741 – € 726.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Zandschel 15 in Kaatsheuvel?
Voor Nieuwe Zandschel 15 adviseren wij een bod van € 728.474 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Zandschel 15 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Zandschel 15 in Kaatsheuvel bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Zandschel 15 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Zandschel 15 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 97.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Zandschel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zandschel is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Zandschel 15 ligt rond € 710.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Zandschel 15?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Zandschel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zandschel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.