Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 19

5171VA Kaatsheuvel

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.815
+15,8%
[ € 514.637 – € 654.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.334[ € 538.967 – € 595.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.835[ € 572.383 – € 632.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 19 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.815 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.126Sinds september +1,2%
+€ 80.00912 maanden +15,8%
+€ 60.45212 mnd vs. NL +12,0%
Akkerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.815 voor Akkerstraat 19 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 19 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.835. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.815.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 19
€ 602.835[ € 572.383 – € 632.634 ]
Verkoper houdt over€ 594.954−€ 7.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.042+€ 14.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 19 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 19
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 567.334[ € 538.967 – € 595.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 602.835, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.334 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.815+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.835+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.977+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 567.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 19 in Kaatsheuvel bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 584.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.815
Verwachte verkoopprijs€ 602.835
Verwachte vraagprijs€ 567.334
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (noord)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (noord) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (38%)
C (34%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Hil (noord)

Hil (noord) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 14, 5171HC Kaatsheuvel
Kempenland 14
1977 · 129 m²
€ 466.539
Straatbeeld van Lage Zandschel 4, 5171TE Kaatsheuvel
Lage Zandschel 4
1982 · 196 m²
€ 657.384
Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel
Vossenbergselaan 28
1973 · 143 m²
€ 460.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.815 duidelijk in het hogere segment van Hil (noord). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 19 in Kaatsheuvel.

Wat is Akkerstraat 19 in Kaatsheuvel waard?
Akkerstraat 19 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.815 (bandbreedte € 514.637 – € 654.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hil (noord).
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 19 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 19 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 567.334 (bandbreedte € 538.967 – € 595.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 19 in Kaatsheuvel?
Voor Akkerstraat 19 adviseren wij een bod van € 602.835 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 19 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 19 in Kaatsheuvel bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 19 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 19 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 80.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (noord) is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 19 ligt rond € 584.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (noord) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.