Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 16

5171VB Kaatsheuvel

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.665
+15,8%
[ € 565.545 – € 719.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.517[ € 595.191 – € 657.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.230[ € 626.141 – € 692.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 16 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.665 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.831Sinds september +1,2%
+€ 87.92412 maanden +15,8%
+€ 66.43312 mnd vs. NL +12,0%
Akkerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.665 voor Akkerstraat 16 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 16 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.230. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 642.665.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 16
€ 659.230[ € 626.141 – € 692.051 ]
Verkoper houdt over€ 650.728−€ 8.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.565+€ 15.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 16 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 16
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 626.517[ € 595.191 – € 657.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 659.230, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.517 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.665+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.230+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.192+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 626.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 16 in Kaatsheuvel bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 642.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 82
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.665
Verwachte verkoopprijs€ 659.230
Verwachte vraagprijs€ 626.517
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (oost) besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (13%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Pannenhoef (oost)

Pannenhoef (oost) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Brouwerstraat 8, 5171ZB Kaatsheuvel
Adriaan Brouwerstraat 8
1966 · 100 m²
€ 330.173
Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel
Vossenbergselaan 28
1973 · 143 m²
€ 460.878
Straatbeeld van Kempenland 14, 5171HC Kaatsheuvel
Kempenland 14
1977 · 129 m²
€ 466.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.665 duidelijk in het hogere segment van Pannenhoef (oost). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 16 in Kaatsheuvel.

Wat is Akkerstraat 16 in Kaatsheuvel waard?
Akkerstraat 16 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.665 (bandbreedte € 565.545 – € 719.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 16 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 16 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 626.517 (bandbreedte € 595.191 – € 657.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 16 in Kaatsheuvel?
Voor Akkerstraat 16 adviseren wij een bod van € 659.230 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 16 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 16 in Kaatsheuvel bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 16 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 16 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 87.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (oost) is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 16 ligt rond € 642.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (oost) heeft 7% van de woningen zonnepanelen.