Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 48

5171VB Kaatsheuvel

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.527
+15,8%
[ € 602.384 – € 766.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.635[ € 632.353 – € 698.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.223[ € 663.971 – € 733.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 48 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.527 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.341Sinds september +1,2%
+€ 93.65112 maanden +15,8%
+€ 70.76012 mnd vs. NL +12,0%
Akkerstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.527 voor Akkerstraat 48 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 48 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.223. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 684.527.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 48
€ 701.223[ € 663.971 – € 733.863 ]
Verkoper houdt over€ 692.260−€ 8.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.397+€ 16.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 48 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 48
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 665.635[ € 632.353 – € 698.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.043[ € 4.791 – € 5.295 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 48 adviseren wij in een bod van € 701.223, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 665.635 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.527+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.223+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.284+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 665.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 48 in Kaatsheuvel bedragen € 3.512 per maand bij een woningwaarde van € 684.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 87
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.527
Verwachte verkoopprijs€ 701.223
Verwachte vraagprijs€ 665.635
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (zuid)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (zuid) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (39%)
B (53%)
C (7%)
E (1%)

Wonen in Hil (zuid)

Hil (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsdiep 27, 5172AT Kaatsheuvel
Koningsdiep 27
2000 · 171 m²
€ 576.922
Straatbeeld van Marsdiep 56, 5172AV Kaatsheuvel
Marsdiep 56
1996 · 183 m²
€ 812.615
Straatbeeld van Grift 23, 5172BW Kaatsheuvel
Grift 23
1990 · 154 m²
€ 540.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.527 duidelijk in het hogere segment van Hil (zuid). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 48 in Kaatsheuvel.

Wat is Akkerstraat 48 in Kaatsheuvel waard?
Akkerstraat 48 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.527 (bandbreedte € 602.384 – € 766.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hil (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 48 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 48 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 665.635 (bandbreedte € 632.353 – € 698.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 48 in Kaatsheuvel?
Voor Akkerstraat 48 adviseren wij een bod van € 701.223 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 48 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 48 in Kaatsheuvel bedragen € 3.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 48 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 48 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 93.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (zuid) is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 48 ligt rond € 684.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (zuid) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.