Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasstraat 66

5171VH Kaatsheuvel

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 8.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.013
+15,1%
[ € 855.371 – € 1.088.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.645[ € 939.944 – € 1.038.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasstraat 66 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 972.013 (€ 8.452 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.844Sinds juli +1,2%
+€ 127.41812 maanden +15,1%
+€ 97.58712 mnd vs. NL +11,6%
Erasstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.013 voor Erasstraat 66 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasstraat 66 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.645. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 972.013.

Verwachte verkoopprijs Erasstraat 66
€ 996.645[ € 939.944 – € 1.038.886 ]
Verkoper houdt over€ 984.432−€ 12.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.728+€ 22.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.432

Wat is de vraagprijs?

Erasstraat 66 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.217 per m².

Vraagprijs Erasstraat 66
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.217[ € 7.807 – € 8.628 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 777.955[ € 297.500 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasstraat 66 adviseren wij in een bod van € 996.645, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.013+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.645+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.477+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasstraat 66 in Kaatsheuvel bedragen € 4.951 per maand bij een woningwaarde van € 972.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.753
OZB€ 124
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.013
Verwachte verkoopprijs€ 996.645
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Baan→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Baan

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Baan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 302.591
Straatbeeld van Grift 23, 5172BW Kaatsheuvel
Grift 23
1990 · 160 m²
€ 566.636
Straatbeeld van Kempenland 14, 5171HC Kaatsheuvel
Kempenland 14
1977 · 129 m²
€ 466.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasstraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.013 duidelijk in het hogere segment van De Baan. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erasstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasstraat 66 in Kaatsheuvel.

Wat is Erasstraat 66 in Kaatsheuvel waard?
Erasstraat 66 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.013 (bandbreedte € 855.371 – € 1.088.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan.
Wat is de vraagprijs van Erasstraat 66 in Kaatsheuvel?
Erasstraat 66 in Kaatsheuvel staat in augustus 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasstraat 66 in Kaatsheuvel?
Voor Erasstraat 66 adviseren wij een bod van € 996.645 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasstraat 66 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Erasstraat 66 in Kaatsheuvel bedragen € 4.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.753 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasstraat 66 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasstraat 66 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 127.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Erasstraat 66 ligt rond € 972.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Erasstraat 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan heeft 21% van de woningen zonnepanelen.