Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakker 21

5171VT Kaatsheuvel

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.096
+15,8%
[ € 345.924 – € 440.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.198[ € 359.288 – € 397.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.837[ € 383.360 – € 423.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakker 21 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.096 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.790Sinds september +1,2%
+€ 53.78012 maanden +15,8%
+€ 40.63412 mnd vs. NL +12,0%
Molenakker 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.096 voor Molenakker 21 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakker 21 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.837. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.096.

Verwachte verkoopprijs Molenakker 21
€ 405.837[ € 383.360 – € 423.714 ]
Verkoper houdt over€ 400.123−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.104+€ 10.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakker 21 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakker 21
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 378.198[ € 359.288 – € 397.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakker 21 adviseren wij in een bod van € 405.837, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 378.198 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.096+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.837+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.129+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakker 21 zal in bij een vraagprijs van € 378.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakker 21 in Kaatsheuvel bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 393.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakker 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.096
Verwachte verkoopprijs€ 405.837
Verwachte vraagprijs€ 378.198
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHeikant→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (56%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Heikant

Heikant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Straatbeeld van Loonsevaert 8, 5171LK Kaatsheuvel
Loonsevaert 8
1983 · 96 m²
€ 372.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenakker 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenakker 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakker 21 in Kaatsheuvel.

Wat is Molenakker 21 in Kaatsheuvel waard?
Molenakker 21 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.096 (bandbreedte € 345.924 – € 440.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakker 21 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Molenakker 21 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 378.198 (bandbreedte € 359.288 – € 397.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakker 21 in Kaatsheuvel?
Voor Molenakker 21 adviseren wij een bod van € 405.837 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakker 21 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakker 21 in Kaatsheuvel bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakker 21 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakker 21 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakker 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Molenakker 21 ligt rond € 393.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakker 21?
Huishoudens in de buurt van Molenakker 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant heeft 13% van de woningen zonnepanelen.