Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakker 10

5171VV Kaatsheuvel

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.459
+15,8%
[ € 486.164 – € 618.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.984[ € 509.185 – € 562.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.440[ € 540.245 – € 597.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakker 10 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.459 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.732Sinds september +1,2%
+€ 75.58312 maanden +15,8%
+€ 57.10812 mnd vs. NL +12,0%
Molenakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.459 voor Molenakker 10 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakker 10 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.440. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.459.

Verwachte verkoopprijs Molenakker 10
€ 569.440[ € 540.245 – € 597.113 ]
Verkoper houdt over€ 561.926−€ 7.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.979+€ 13.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakker 10 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakker 10
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 535.984[ € 509.185 – € 562.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.391 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakker 10 adviseren wij in een bod van € 569.440, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.984 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.459+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.440+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.912+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 535.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakker 10 in Kaatsheuvel bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 552.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.459
Verwachte verkoopprijs€ 569.440
Verwachte vraagprijs€ 535.984
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHeikant→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (56%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Heikant

Heikant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hei-akker 57, 5171WP Kaatsheuvel
Hei-akker 57
1981 · 203 m²
€ 532.633
Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Straatbeeld van Burgemeester van Dortmondlaan 1, 5171HZ Kaatsheuvel
Burgemeester van Dortmondlaan 1
1974 · 192 m²
€ 876.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenakker 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.459 duidelijk in het hogere segment van Heikant. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakker 10 in Kaatsheuvel.

Wat is Molenakker 10 in Kaatsheuvel waard?
Molenakker 10 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.459 (bandbreedte € 486.164 – € 618.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakker 10 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Molenakker 10 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 535.984 (bandbreedte € 509.185 – € 562.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakker 10 in Kaatsheuvel?
Voor Molenakker 10 adviseren wij een bod van € 569.440 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakker 10 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakker 10 in Kaatsheuvel bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakker 10 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakker 10 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 75.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Molenakker 10 ligt rond € 552.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakker 10?
Huishoudens in de buurt van Molenakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant heeft 13% van de woningen zonnepanelen.