Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlaat 60

5171VX Kaatsheuvel

260 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.438
+15,8%
[ € 541.585 – € 689.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.318[ € 566.502 – € 626.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.034[ € 595.960 – € 658.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlaat 60 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.438 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.499Sinds september +1,2%
+€ 84.19912 maanden +15,8%
+€ 63.61812 mnd vs. NL +12,0%
Waterlaat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.438 voor Waterlaat 60 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlaat 60 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.034. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.438.

Verwachte verkoopprijs Waterlaat 60
€ 631.034[ € 595.960 – € 658.693 ]
Verkoper houdt over€ 622.843−€ 8.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.805+€ 14.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlaat 60 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlaat 60
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 596.318[ € 566.502 – € 626.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlaat 60 adviseren wij in een bod van € 631.034, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 596.318 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.438+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.034+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.586+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlaat 60 zal in bij een vraagprijs van € 596.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlaat 60 in Kaatsheuvel bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 615.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 79
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlaat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.438
Verwachte verkoopprijs€ 631.034
Verwachte vraagprijs€ 596.318
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHeikant→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (56%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Heikant

Heikant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hei-akker 57, 5171WP Kaatsheuvel
Hei-akker 57
1981 · 203 m²
€ 532.633
Straatbeeld van Burgemeester van Dortmondlaan 1, 5171HZ Kaatsheuvel
Burgemeester van Dortmondlaan 1
1974 · 192 m²
€ 876.286
Straatbeeld van Heikant 9, 5171KM Kaatsheuvel
Heikant 9
1977 · 154 m²
€ 717.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlaat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.438 duidelijk in het hogere segment van Heikant. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterlaat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlaat 60 in Kaatsheuvel.

Wat is Waterlaat 60 in Kaatsheuvel waard?
Waterlaat 60 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.438 (bandbreedte € 541.585 – € 689.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlaat 60 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Waterlaat 60 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 596.318 (bandbreedte € 566.502 – € 626.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlaat 60 in Kaatsheuvel?
Voor Waterlaat 60 adviseren wij een bod van € 631.034 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlaat 60 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlaat 60 in Kaatsheuvel bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlaat 60 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlaat 60 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 84.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlaat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Waterlaat 60 ligt rond € 615.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlaat 60?
Huishoudens in de buurt van Waterlaat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant heeft 13% van de woningen zonnepanelen.