Huiswaardemeter

Woningwaarde Keelakker 20

5171VZ Kaatsheuvel

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.393
+15,8%
[ € 337.386 – € 429.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.015[ € 352.464 – € 389.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.184[ € 376.079 – € 415.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Keelakker 20 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.393 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.672Sinds september +1,2%
+€ 52.45312 maanden +15,8%
+€ 39.63212 mnd vs. NL +12,0%
Keelakker 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.393 voor Keelakker 20 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keelakker 20 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.184. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.393.

Verwachte verkoopprijs Keelakker 20
€ 396.184[ € 376.079 – € 415.667 ]
Verkoper houdt over€ 390.576−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.258+€ 10.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keelakker 20 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Keelakker 20
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 371.015[ € 352.464 – € 389.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keelakker 20 adviseren wij in een bod van € 396.184, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.015 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.393+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.184+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.993+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keelakker 20 zal in bij een vraagprijs van € 371.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keelakker 20 in Kaatsheuvel bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 383.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keelakker 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.393
Verwachte verkoopprijs€ 396.184
Verwachte vraagprijs€ 371.015
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHeikant→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (56%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Heikant

Heikant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Straatbeeld van Hei-akker 57, 5171WP Kaatsheuvel
Hei-akker 57
1981 · 203 m²
€ 532.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keelakker 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keelakker 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keelakker 20 in Kaatsheuvel.

Wat is Keelakker 20 in Kaatsheuvel waard?
Keelakker 20 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.393 (bandbreedte € 337.386 – € 429.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keelakker 20 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Keelakker 20 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 371.015 (bandbreedte € 352.464 – € 389.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Keelakker 20 in Kaatsheuvel?
Voor Keelakker 20 adviseren wij een bod van € 396.184 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keelakker 20 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Keelakker 20 in Kaatsheuvel bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keelakker 20 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keelakker 20 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keelakker 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Keelakker 20 ligt rond € 383.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keelakker 20?
Huishoudens in de buurt van Keelakker 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant heeft 13% van de woningen zonnepanelen.