Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenakker 7

5171WC Kaatsheuvel

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.744
+15,8%
[ € 437.135 – € 556.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.837[ € 457.745 – € 505.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.112[ € 486.125 – € 537.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenakker 7 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.744 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.053Sinds september +1,2%
+€ 67.96012 maanden +15,8%
+€ 51.34812 mnd vs. NL +12,0%
Nieuwenakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.744 voor Nieuwenakker 7 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenakker 7 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.112. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.744.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenakker 7
€ 512.112[ € 486.125 – € 537.297 ]
Verkoper houdt over€ 505.229−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.504+€ 12.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenakker 7 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenakker 7
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 481.837[ € 457.745 – € 505.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenakker 7 adviseren wij in een bod van € 512.112, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.837 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.744+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.112+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.718+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 481.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenakker 7 in Kaatsheuvel bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 496.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.744
Verwachte verkoopprijs€ 512.112
Verwachte vraagprijs€ 481.837
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHeikant→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (56%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Heikant

Heikant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Straatbeeld van Hei-akker 57, 5171WP Kaatsheuvel
Hei-akker 57
1981 · 203 m²
€ 532.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.744 ligt Nieuwenakker 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwenakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenakker 7 in Kaatsheuvel.

Wat is Nieuwenakker 7 in Kaatsheuvel waard?
Nieuwenakker 7 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.744 (bandbreedte € 437.135 – € 556.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenakker 7 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenakker 7 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 481.837 (bandbreedte € 457.745 – € 505.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenakker 7 in Kaatsheuvel?
Voor Nieuwenakker 7 adviseren wij een bod van € 512.112 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenakker 7 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenakker 7 in Kaatsheuvel bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenakker 7 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenakker 7 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 67.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenakker 7 ligt rond € 496.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenakker 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenakker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant heeft 13% van de woningen zonnepanelen.