Huiswaardemeter

Woningwaarde Langemeer 42A

5171WH Kaatsheuvel

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.317
+15,8%
[ € 337.319 – € 429.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.959[ € 352.411 – € 389.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.086[ € 376.023 – € 415.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Langemeer 42A in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.317 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.671Sinds september +1,2%
+€ 52.44212 maanden +15,8%
+€ 39.62412 mnd vs. NL +12,0%
Langemeer 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.317 voor Langemeer 42A in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langemeer 42A in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.086. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.317.

Verwachte verkoopprijs Langemeer 42A
€ 396.086[ € 376.023 – € 415.604 ]
Verkoper houdt over€ 390.479−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.158+€ 10.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langemeer 42A in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Langemeer 42A
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 370.959[ € 352.411 – € 389.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langemeer 42A adviseren wij in een bod van € 396.086, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.959 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.317+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.086+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.890+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langemeer 42A zal in bij een vraagprijs van € 370.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langemeer 42A in Kaatsheuvel bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 383.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langemeer 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.317
Verwachte verkoopprijs€ 396.086
Verwachte vraagprijs€ 370.959
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHeikant→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (56%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Heikant

Heikant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Straatbeeld van Loonsevaert 8, 5171LK Kaatsheuvel
Loonsevaert 8
1983 · 96 m²
€ 372.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langemeer 42A ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langemeer 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langemeer 42A in Kaatsheuvel.

Wat is Langemeer 42A in Kaatsheuvel waard?
Langemeer 42A in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.317 (bandbreedte € 337.319 – € 429.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langemeer 42A in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Langemeer 42A in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 370.959 (bandbreedte € 352.411 – € 389.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Langemeer 42A in Kaatsheuvel?
Voor Langemeer 42A adviseren wij een bod van € 396.086 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langemeer 42A in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Langemeer 42A in Kaatsheuvel bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langemeer 42A in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langemeer 42A in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langemeer 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Langemeer 42A ligt rond € 383.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langemeer 42A?
Huishoudens in de buurt van Langemeer 42A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant heeft 13% van de woningen zonnepanelen.