Huiswaardemeter

Woningwaarde Langemeer 41

5171WK Kaatsheuvel

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.310
+14,8%
[ € 449.953 – € 572.667 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.684[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Langemeer 41 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.310 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.230Sinds mei +1,2%
+€ 65.96712 maanden +14,8%
+€ 47.08212 mnd vs. NL +10,6%
Langemeer 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.310 voor Langemeer 41 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langemeer 41 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.684. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.310.

Verwachte verkoopprijs Langemeer 41
€ 526.684[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 519.640−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.368+€ 12.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.640

Wat is de vraagprijs?

Langemeer 41 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Vraagprijs Langemeer 41
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 562.467[ € 315.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langemeer 41 adviseren wij in een bod van € 526.684, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.310+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.684+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.018+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langemeer 41 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langemeer 41 in Kaatsheuvel bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 511.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langemeer 41

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.310
Verwachte verkoopprijs€ 526.684
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHeikant→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (25%)
C (58%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Heikant

Heikant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hei-akker 57, 5171WP Kaatsheuvel
Hei-akker 57
1981 · 203 m²
€ 528.908
Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 573.943
Straatbeeld van Loonsevaert 8, 5171LK Kaatsheuvel
Loonsevaert 8
1983 · 96 m²
€ 370.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.310 ligt Langemeer 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langemeer 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langemeer 41 in Kaatsheuvel.

Wat is Langemeer 41 in Kaatsheuvel waard?
Langemeer 41 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.310 (bandbreedte € 449.953 – € 572.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant.
Wat is de vraagprijs van Langemeer 41 in Kaatsheuvel?
Langemeer 41 in Kaatsheuvel staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Langemeer 41 in Kaatsheuvel?
Voor Langemeer 41 adviseren wij een bod van € 526.684 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langemeer 41 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Langemeer 41 in Kaatsheuvel bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langemeer 41 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langemeer 41 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 65.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langemeer 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Langemeer 41 ligt rond € 511.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langemeer 41?
Huishoudens in de buurt van Langemeer 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant heeft 13% van de woningen zonnepanelen.