Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meer 16

5171WT Kaatsheuvel

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.143
+15,8%
[ € 406.686 – € 517.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.410[ € 425.990 – € 470.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.296[ € 451.975 – € 499.552 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meer 16 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.143 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.631Sinds september +1,2%
+€ 63.22612 maanden +15,8%
+€ 47.77112 mnd vs. NL +12,0%
De Meer 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.143 voor De Meer 16 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meer 16 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.296. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.143.

Verwachte verkoopprijs De Meer 16
€ 476.296[ € 451.975 – € 499.552 ]
Verkoper houdt over€ 469.807−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.972+€ 11.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meer 16 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs De Meer 16
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 448.410[ € 425.990 – € 470.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meer 16 adviseren wij in een bod van € 476.296, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.410 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.143+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.296+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.111+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meer 16 zal in bij een vraagprijs van € 448.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meer 16 in Kaatsheuvel bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 462.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meer 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.143
Verwachte verkoopprijs€ 476.296
Verwachte vraagprijs€ 448.410
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHeikant→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (56%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Heikant

Heikant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Straatbeeld van Hei-akker 57, 5171WP Kaatsheuvel
Hei-akker 57
1981 · 203 m²
€ 532.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.143 zit De Meer 16 in het middensegment van Heikant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Meer 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meer 16 in Kaatsheuvel.

Wat is De Meer 16 in Kaatsheuvel waard?
De Meer 16 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.143 (bandbreedte € 406.686 – € 517.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meer 16 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van De Meer 16 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 448.410 (bandbreedte € 425.990 – € 470.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meer 16 in Kaatsheuvel?
Voor De Meer 16 adviseren wij een bod van € 476.296 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meer 16 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van De Meer 16 in Kaatsheuvel bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meer 16 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meer 16 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 63.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meer 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant is € 366.000. De geschatte marktwaarde van De Meer 16 ligt rond € 462.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meer 16?
Huishoudens in de buurt van De Meer 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant heeft 13% van de woningen zonnepanelen.