Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Ruysdaelstraat 23

5171XH Kaatsheuvel

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.204
+15,8%
[ € 303.780 – € 386.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.249[ € 317.537 – € 350.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.518[ € 338.494 – € 374.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Ruysdaelstraat 23 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.204 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.206Sinds september +1,2%
+€ 47.22812 maanden +15,8%
+€ 35.68412 mnd vs. NL +12,0%
Jacob Ruysdaelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.204 voor Jacob Ruysdaelstraat 23 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Ruysdaelstraat 23 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.518. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.204.

Verwachte verkoopprijs Jacob Ruysdaelstraat 23
€ 356.518[ € 338.494 – € 374.124 ]
Verkoper houdt over€ 351.346−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.798+€ 9.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Ruysdaelstraat 23 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Ruysdaelstraat 23
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 334.249[ € 317.537 – € 350.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Ruysdaelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 356.518, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.249 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.204+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.518+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.344+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Ruysdaelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 334.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Ruysdaelstraat 23 in Kaatsheuvel bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 345.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Ruysdaelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.204
Verwachte verkoopprijs€ 356.518
Verwachte vraagprijs€ 334.249
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (oost) besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (13%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Pannenhoef (oost)

Pannenhoef (oost) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Brouwerstraat 8, 5171ZB Kaatsheuvel
Adriaan Brouwerstraat 8
1966 · 100 m²
€ 330.173
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 421.608
Straatbeeld van Schubertstraat 10, 5171BS Kaatsheuvel
Schubertstraat 10
1963 · 106 m²
€ 413.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Ruysdaelstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pannenhoef (oost) willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Ruysdaelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Ruysdaelstraat 23 in Kaatsheuvel.

Wat is Jacob Ruysdaelstraat 23 in Kaatsheuvel waard?
Jacob Ruysdaelstraat 23 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.204 (bandbreedte € 303.780 – € 386.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Ruysdaelstraat 23 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Jacob Ruysdaelstraat 23 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 334.249 (bandbreedte € 317.537 – € 350.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Ruysdaelstraat 23 in Kaatsheuvel?
Voor Jacob Ruysdaelstraat 23 adviseren wij een bod van € 356.518 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Ruysdaelstraat 23 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Ruysdaelstraat 23 in Kaatsheuvel bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Ruysdaelstraat 23 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Ruysdaelstraat 23 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 47.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Ruysdaelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (oost) is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Ruysdaelstraat 23 ligt rond € 345.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Ruysdaelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jacob Ruysdaelstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (oost) heeft 7% van de woningen zonnepanelen.