Huiswaardemeter

Woningwaarde Meierijlaan 41A

5171ZT Kaatsheuvel

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.433
+15,8%
[ € 379.661 – € 483.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.522[ € 397.596 – € 439.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.743[ € 422.247 – € 466.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Meierijlaan 41A in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.433 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.257Sinds september +1,2%
+€ 59.02512 maanden +15,8%
+€ 44.59712 mnd vs. NL +12,0%
Meierijlaan 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.433 voor Meierijlaan 41A in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meierijlaan 41A in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.743. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.433.

Verwachte verkoopprijs Meierijlaan 41A
€ 444.743[ € 422.247 – € 466.694 ]
Verkoper houdt over€ 438.601−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.788+€ 11.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meierijlaan 41A in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Meierijlaan 41A
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 418.522[ € 397.596 – € 439.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meierijlaan 41A adviseren wij in een bod van € 444.743, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.522 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.433+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.743+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.980+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meierijlaan 41A zal in bij een vraagprijs van € 418.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meierijlaan 41A in Kaatsheuvel bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 431.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meierijlaan 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.433
Verwachte verkoopprijs€ 444.743
Verwachte vraagprijs€ 418.522
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (noord)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (noord) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (38%)
C (34%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Hil (noord)

Hil (noord) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 14, 5171HC Kaatsheuvel
Kempenland 14
1977 · 129 m²
€ 466.539
Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 302.591
Straatbeeld van Lage Zandschel 4, 5171TE Kaatsheuvel
Lage Zandschel 4
1982 · 196 m²
€ 657.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meierijlaan 41A ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hil (noord) willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meierijlaan 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meierijlaan 41A in Kaatsheuvel.

Wat is Meierijlaan 41A in Kaatsheuvel waard?
Meierijlaan 41A in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.433 (bandbreedte € 379.661 – € 483.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hil (noord).
Wat is de verwachte vraagprijs van Meierijlaan 41A in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Meierijlaan 41A in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 418.522 (bandbreedte € 397.596 – € 439.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Meierijlaan 41A in Kaatsheuvel?
Voor Meierijlaan 41A adviseren wij een bod van € 444.743 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meierijlaan 41A in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Meierijlaan 41A in Kaatsheuvel bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meierijlaan 41A in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meierijlaan 41A in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 59.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meierijlaan 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (noord) is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Meierijlaan 41A ligt rond € 431.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meierijlaan 41A?
Huishoudens in de buurt van Meierijlaan 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (noord) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.