Huiswaardemeter

Woningwaarde Meierijlaan 49

5171ZT Kaatsheuvel

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.822
+15,8%
[ € 564.803 – € 718.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.781[ € 624.031 – € 689.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Meierijlaan 49 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.822 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.821Sinds september +1,2%
+€ 87.80912 maanden +15,8%
+€ 66.34612 mnd vs. NL +12,0%
Meierijlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.822 voor Meierijlaan 49 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meierijlaan 49 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.781. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.822.

Verwachte verkoopprijs Meierijlaan 49
€ 657.781[ € 624.031 – € 689.719 ]
Verkoper houdt over€ 649.295−€ 8.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.087+€ 15.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meierijlaan 49 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Meierijlaan 49
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meierijlaan 49 adviseren wij in een bod van € 657.781, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.822+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.781+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.670+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meierijlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meierijlaan 49 in Kaatsheuvel bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 641.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 82
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meierijlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.822
Verwachte verkoopprijs€ 657.781
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (noord)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (noord) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (38%)
C (34%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Hil (noord)

Hil (noord) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 14, 5171HC Kaatsheuvel
Kempenland 14
1977 · 129 m²
€ 466.539
Straatbeeld van Lage Zandschel 4, 5171TE Kaatsheuvel
Lage Zandschel 4
1982 · 196 m²
€ 657.384
Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel
Vossenbergselaan 28
1973 · 143 m²
€ 460.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meierijlaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.822 duidelijk in het hogere segment van Hil (noord). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meierijlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meierijlaan 49 in Kaatsheuvel.

Wat is Meierijlaan 49 in Kaatsheuvel waard?
Meierijlaan 49 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.822 (bandbreedte € 564.803 – € 718.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hil (noord).
Wat is de verwachte vraagprijs van Meierijlaan 49 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Meierijlaan 49 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Meierijlaan 49 in Kaatsheuvel?
Voor Meierijlaan 49 adviseren wij een bod van € 657.781 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meierijlaan 49 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Meierijlaan 49 in Kaatsheuvel bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meierijlaan 49 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meierijlaan 49 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 87.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meierijlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (noord) is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Meierijlaan 49 ligt rond € 641.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meierijlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Meierijlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (noord) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.