Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingen 16

5172AC Kaatsheuvel

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.002
+15,8%
[ € 478.722 – € 609.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.869[ € 501.476 – € 554.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.628[ € 532.066 – € 588.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingen 16 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.002 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.629Sinds september +1,2%
+€ 74.42612 maanden +15,8%
+€ 56.23412 mnd vs. NL +12,0%
Grevelingen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.002 voor Grevelingen 16 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingen 16 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.628. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.002.

Verwachte verkoopprijs Grevelingen 16
€ 560.628[ € 532.066 – € 588.072 ]
Verkoper houdt over€ 553.211−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.991+€ 13.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingen 16 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingen 16
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 527.869[ € 501.476 – € 554.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingen 16 adviseren wij in een bod van € 560.628, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.869 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.002+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.628+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.659+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingen 16 zal in bij een vraagprijs van € 527.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingen 16 in Kaatsheuvel bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 544.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.002
Verwachte verkoopprijs€ 560.628
Verwachte vraagprijs€ 527.869
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (zuid)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (zuid) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (39%)
B (53%)
C (7%)
E (1%)

Wonen in Hil (zuid)

Hil (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsdiep 27, 5172AT Kaatsheuvel
Koningsdiep 27
2000 · 171 m²
€ 576.922
Straatbeeld van Marsdiep 56, 5172AV Kaatsheuvel
Marsdiep 56
1996 · 183 m²
€ 812.615
Straatbeeld van Grift 23, 5172BW Kaatsheuvel
Grift 23
1990 · 154 m²
€ 540.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.002 ligt Grevelingen 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hil (zuid). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grevelingen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingen 16 in Kaatsheuvel.

Wat is Grevelingen 16 in Kaatsheuvel waard?
Grevelingen 16 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.002 (bandbreedte € 478.722 – € 609.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hil (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingen 16 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Grevelingen 16 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 527.869 (bandbreedte € 501.476 – € 554.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingen 16 in Kaatsheuvel?
Voor Grevelingen 16 adviseren wij een bod van € 560.628 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingen 16 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingen 16 in Kaatsheuvel bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingen 16 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingen 16 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 74.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (zuid) is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingen 16 ligt rond € 544.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingen 16?
Huishoudens in de buurt van Grevelingen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (zuid) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.