Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingen 48

5172AD Kaatsheuvel

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.996
+15,8%
[ € 461.116 – € 586.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.506[ € 483.081 – € 533.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.958[ € 512.549 – € 566.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingen 48 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.996 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.385Sinds september +1,2%
+€ 71.68912 maanden +15,8%
+€ 54.16612 mnd vs. NL +12,0%
Grevelingen 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.996 voor Grevelingen 48 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingen 48 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.958. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.996.

Verwachte verkoopprijs Grevelingen 48
€ 539.958[ € 512.549 – € 566.501 ]
Verkoper houdt over€ 532.768−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.907+€ 12.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingen 48 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingen 48
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 508.506[ € 483.081 – € 533.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingen 48 adviseren wij in een bod van € 539.958, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.506 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.996+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.958+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.956+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingen 48 zal in bij een vraagprijs van € 508.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingen 48 in Kaatsheuvel bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 523.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingen 48

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.996
Verwachte verkoopprijs€ 539.958
Verwachte vraagprijs€ 508.506
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (zuid)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (zuid) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (39%)
B (53%)
C (7%)
E (1%)

Wonen in Hil (zuid)

Hil (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsdiep 27, 5172AT Kaatsheuvel
Koningsdiep 27
2000 · 171 m²
€ 576.922
Straatbeeld van Marsdiep 56, 5172AV Kaatsheuvel
Marsdiep 56
1996 · 183 m²
€ 812.615
Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.996 zit Grevelingen 48 in het middensegment van Hil (zuid) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grevelingen 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingen 48 in Kaatsheuvel.

Wat is Grevelingen 48 in Kaatsheuvel waard?
Grevelingen 48 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.996 (bandbreedte € 461.116 – € 586.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hil (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingen 48 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Grevelingen 48 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 508.506 (bandbreedte € 483.081 – € 533.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingen 48 in Kaatsheuvel?
Voor Grevelingen 48 adviseren wij een bod van € 539.958 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingen 48 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingen 48 in Kaatsheuvel bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingen 48 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingen 48 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 71.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingen 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (zuid) is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingen 48 ligt rond € 523.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingen 48?
Huishoudens in de buurt van Grevelingen 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (zuid) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.