Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijpe 13

5172AJ Kaatsheuvel

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.839
+15,8%
[ € 371.218 – € 472.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.210[ € 388.750 – € 429.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.858[ € 412.853 – € 456.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpe 13 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.839 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.140Sinds september +1,2%
+€ 57.71212 maanden +15,8%
+€ 43.60512 mnd vs. NL +12,0%
Zijpe 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.839 voor Zijpe 13 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpe 13 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.858. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.839.

Verwachte verkoopprijs Zijpe 13
€ 434.858[ € 412.853 – € 456.311 ]
Verkoper houdt over€ 428.825−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.705+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijpe 13 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Zijpe 13
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 409.210[ € 388.750 – € 429.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpe 13 adviseren wij in een bod van € 434.858, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.210 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.839+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.858+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.601+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpe 13 zal in bij een vraagprijs van € 409.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpe 13 in Kaatsheuvel bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 421.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpe 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.839
Verwachte verkoopprijs€ 434.858
Verwachte vraagprijs€ 409.210
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (zuid)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (zuid) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (39%)
B (53%)
C (7%)
E (1%)

Wonen in Hil (zuid)

Hil (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsdiep 27, 5172AT Kaatsheuvel
Koningsdiep 27
2000 · 171 m²
€ 576.922
Straatbeeld van Marsdiep 56, 5172AV Kaatsheuvel
Marsdiep 56
1996 · 183 m²
€ 812.615
Straatbeeld van Grift 23, 5172BW Kaatsheuvel
Grift 23
1990 · 154 m²
€ 540.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijpe 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hil (zuid) willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zijpe 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpe 13 in Kaatsheuvel.

Wat is Zijpe 13 in Kaatsheuvel waard?
Zijpe 13 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.839 (bandbreedte € 371.218 – € 472.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hil (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijpe 13 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Zijpe 13 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 409.210 (bandbreedte € 388.750 – € 429.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpe 13 in Kaatsheuvel?
Voor Zijpe 13 adviseren wij een bod van € 434.858 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpe 13 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpe 13 in Kaatsheuvel bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpe 13 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpe 13 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 57.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpe 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (zuid) is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Zijpe 13 ligt rond € 421.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpe 13?
Huishoudens in de buurt van Zijpe 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (zuid) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.