Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelde 6

5172AL Kaatsheuvel

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.420
+15,8%
[ € 415.730 – € 529.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.488[ € 435.564 – € 481.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.776[ € 462.133 – € 510.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelde 6 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.420 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.757Sinds september +1,2%
+€ 64.63212 maanden +15,8%
+€ 48.83412 mnd vs. NL +12,0%
Schelde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.420 voor Schelde 6 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelde 6 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.776. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.420.

Verwachte verkoopprijs Schelde 6
€ 486.776[ € 462.133 – € 510.778 ]
Verkoper houdt over€ 480.171−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.662+€ 11.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelde 6 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Schelde 6
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 458.488[ € 435.564 – € 481.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelde 6 adviseren wij in een bod van € 486.776, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.488 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.420+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.776+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.115+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelde 6 zal in bij een vraagprijs van € 458.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelde 6 in Kaatsheuvel bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 472.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelde 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.420
Verwachte verkoopprijs€ 486.776
Verwachte vraagprijs€ 458.488
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (zuid)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (zuid) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (39%)
B (53%)
C (7%)
E (1%)

Wonen in Hil (zuid)

Hil (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsdiep 27, 5172AT Kaatsheuvel
Koningsdiep 27
2000 · 171 m²
€ 576.922
Straatbeeld van Marsdiep 56, 5172AV Kaatsheuvel
Marsdiep 56
1996 · 183 m²
€ 812.615
Straatbeeld van Grift 23, 5172BW Kaatsheuvel
Grift 23
1990 · 154 m²
€ 540.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelde 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hil (zuid) willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schelde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelde 6 in Kaatsheuvel.

Wat is Schelde 6 in Kaatsheuvel waard?
Schelde 6 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.420 (bandbreedte € 415.730 – € 529.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hil (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelde 6 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Schelde 6 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 458.488 (bandbreedte € 435.564 – € 481.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelde 6 in Kaatsheuvel?
Voor Schelde 6 adviseren wij een bod van € 486.776 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelde 6 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Schelde 6 in Kaatsheuvel bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelde 6 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelde 6 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 64.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (zuid) is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Schelde 6 ligt rond € 472.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelde 6?
Huishoudens in de buurt van Schelde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (zuid) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.