Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteldiep 17

5172AR Kaatsheuvel

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.742
+15,8%
[ € 385.213 – € 490.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.673[ € 403.439 – € 445.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.214[ € 428.452 – € 473.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldiep 17 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.742 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.334Sinds september +1,2%
+€ 59.88812 maanden +15,8%
+€ 45.24912 mnd vs. NL +12,0%
Amsteldiep 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.742 voor Amsteldiep 17 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldiep 17 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.214. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.742.

Verwachte verkoopprijs Amsteldiep 17
€ 451.214[ € 428.452 – € 473.553 ]
Verkoper houdt over€ 445.001−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.388+€ 11.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteldiep 17 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteldiep 17
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 424.673[ € 403.439 – € 445.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldiep 17 adviseren wij in een bod van € 451.214, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.673 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.742+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.214+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.775+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldiep 17 zal in bij een vraagprijs van € 424.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldiep 17 in Kaatsheuvel bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 437.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldiep 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.742
Verwachte verkoopprijs€ 451.214
Verwachte vraagprijs€ 424.673
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (zuid)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (zuid) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (39%)
B (53%)
C (7%)
E (1%)

Wonen in Hil (zuid)

Hil (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsdiep 27, 5172AT Kaatsheuvel
Koningsdiep 27
2000 · 171 m²
€ 576.922
Straatbeeld van Marsdiep 56, 5172AV Kaatsheuvel
Marsdiep 56
1996 · 183 m²
€ 812.615
Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsteldiep 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hil (zuid) willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsteldiep 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldiep 17 in Kaatsheuvel.

Wat is Amsteldiep 17 in Kaatsheuvel waard?
Amsteldiep 17 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.742 (bandbreedte € 385.213 – € 490.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hil (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteldiep 17 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Amsteldiep 17 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 424.673 (bandbreedte € 403.439 – € 445.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldiep 17 in Kaatsheuvel?
Voor Amsteldiep 17 adviseren wij een bod van € 451.214 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldiep 17 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldiep 17 in Kaatsheuvel bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldiep 17 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldiep 17 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 59.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldiep 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (zuid) is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldiep 17 ligt rond € 437.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldiep 17?
Huishoudens in de buurt van Amsteldiep 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (zuid) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.