Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteldiep 22

5172AS Kaatsheuvel

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.284
+15,8%
[ € 283.610 – € 360.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.807[ € 296.217 – € 327.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.113[ € 316.064 – € 349.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldiep 22 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.284 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +1,2%
+€ 44.09212 maanden +15,8%
+€ 33.31512 mnd vs. NL +12,0%
Amsteldiep 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.284 voor Amsteldiep 22 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldiep 22 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.113. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 322.284.

Verwachte verkoopprijs Amsteldiep 22
€ 333.113[ € 316.064 – € 349.333 ]
Verkoper houdt over€ 328.199−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.925+€ 8.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteldiep 22 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteldiep 22
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 311.807[ € 296.217 – € 327.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldiep 22 adviseren wij in een bod van € 333.113, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.807 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.284+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.113+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.769+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldiep 22 zal in bij een vraagprijs van € 311.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldiep 22 in Kaatsheuvel bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 322.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldiep 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.284
Verwachte verkoopprijs€ 333.113
Verwachte vraagprijs€ 311.807
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (zuid)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (zuid) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (39%)
B (53%)
C (7%)
E (1%)

Wonen in Hil (zuid)

Hil (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsdiep 27, 5172AT Kaatsheuvel
Koningsdiep 27
2000 · 171 m²
€ 576.922
Straatbeeld van Marsdiep 56, 5172AV Kaatsheuvel
Marsdiep 56
1996 · 183 m²
€ 812.615
Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 302.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.284 is Amsteldiep 22 een van de meer betaalbare woningen in Hil (zuid). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amsteldiep 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldiep 22 in Kaatsheuvel.

Wat is Amsteldiep 22 in Kaatsheuvel waard?
Amsteldiep 22 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.284 (bandbreedte € 283.610 – € 360.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hil (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteldiep 22 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Amsteldiep 22 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 311.807 (bandbreedte € 296.217 – € 327.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldiep 22 in Kaatsheuvel?
Voor Amsteldiep 22 adviseren wij een bod van € 333.113 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldiep 22 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldiep 22 in Kaatsheuvel bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldiep 22 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldiep 22 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 44.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldiep 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (zuid) is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldiep 22 ligt rond € 322.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldiep 22?
Huishoudens in de buurt van Amsteldiep 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (zuid) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.