Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsdiep 55

5172AT Kaatsheuvel

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.366
+15,8%
[ € 501.042 – € 637.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.702[ € 525.067 – € 580.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.532[ € 556.571 – € 615.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsdiep 55 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.366 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.938Sinds september +1,2%
+€ 77.89612 maanden +15,8%
+€ 58.85612 mnd vs. NL +12,0%
Koningsdiep 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.366 voor Koningsdiep 55 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsdiep 55 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.532. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.366.

Verwachte verkoopprijs Koningsdiep 55
€ 586.532[ € 556.571 – € 615.157 ]
Verkoper houdt over€ 578.830−€ 7.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.413+€ 13.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsdiep 55 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsdiep 55
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 552.702[ € 525.067 – € 580.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsdiep 55 adviseren wij in een bod van € 586.532, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.702 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.366+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.532+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.859+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsdiep 55 zal in bij een vraagprijs van € 552.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsdiep 55 in Kaatsheuvel bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 569.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsdiep 55

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.366
Verwachte verkoopprijs€ 586.532
Verwachte vraagprijs€ 552.702
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (zuid)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (zuid) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (39%)
B (53%)
C (7%)
E (1%)

Wonen in Hil (zuid)

Hil (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiep 56, 5172AV Kaatsheuvel
Marsdiep 56
1996 · 183 m²
€ 812.615
Straatbeeld van Koningsdiep 27, 5172AT Kaatsheuvel
Koningsdiep 27
2000 · 171 m²
€ 576.922
Straatbeeld van Multatulihof 10, 5171EP Kaatsheuvel
Multatulihof 10
2006 · 181 m²
€ 533.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.366 ligt Koningsdiep 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hil (zuid). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningsdiep 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsdiep 55 in Kaatsheuvel.

Wat is Koningsdiep 55 in Kaatsheuvel waard?
Koningsdiep 55 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.366 (bandbreedte € 501.042 – € 637.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hil (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsdiep 55 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Koningsdiep 55 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 552.702 (bandbreedte € 525.067 – € 580.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsdiep 55 in Kaatsheuvel?
Voor Koningsdiep 55 adviseren wij een bod van € 586.532 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsdiep 55 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsdiep 55 in Kaatsheuvel bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsdiep 55 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsdiep 55 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 77.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsdiep 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (zuid) is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Koningsdiep 55 ligt rond € 569.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsdiep 55?
Huishoudens in de buurt van Koningsdiep 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (zuid) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.