Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsdiep 65

5172AT Kaatsheuvel

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.275
+15,8%
[ € 591.602 – € 752.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.742[ € 622.955 – € 688.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.225[ € 654.103 – € 722.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsdiep 65 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.275 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.192Sinds september +1,2%
+€ 91.97512 maanden +15,8%
+€ 69.49312 mnd vs. NL +12,0%
Koningsdiep 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.275 voor Koningsdiep 65 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsdiep 65 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.225. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.275.

Verwachte verkoopprijs Koningsdiep 65
€ 689.225[ € 654.103 – € 722.955 ]
Verkoper houdt over€ 680.394−€ 8.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.160+€ 15.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsdiep 65 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsdiep 65
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 655.742[ € 622.955 – € 688.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsdiep 65 adviseren wij in een bod van € 689.225, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 655.742 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.275+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.225+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.686+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsdiep 65 zal in bij een vraagprijs van € 655.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsdiep 65 in Kaatsheuvel bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 672.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 86
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsdiep 65

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.275
Verwachte verkoopprijs€ 689.225
Verwachte vraagprijs€ 655.742
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (zuid)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (zuid) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (39%)
B (53%)
C (7%)
E (1%)

Wonen in Hil (zuid)

Hil (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiep 56, 5172AV Kaatsheuvel
Marsdiep 56
1996 · 183 m²
€ 812.615
Straatbeeld van Koningsdiep 27, 5172AT Kaatsheuvel
Koningsdiep 27
2000 · 171 m²
€ 576.922
Straatbeeld van Brabanthof 27, 5171HG Kaatsheuvel
Brabanthof 27
2006 · 210 m²
€ 812.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsdiep 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.275 duidelijk in het hogere segment van Hil (zuid). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsdiep 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsdiep 65 in Kaatsheuvel.

Wat is Koningsdiep 65 in Kaatsheuvel waard?
Koningsdiep 65 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.275 (bandbreedte € 591.602 – € 752.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hil (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsdiep 65 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Koningsdiep 65 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 655.742 (bandbreedte € 622.955 – € 688.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsdiep 65 in Kaatsheuvel?
Voor Koningsdiep 65 adviseren wij een bod van € 689.225 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsdiep 65 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsdiep 65 in Kaatsheuvel bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsdiep 65 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsdiep 65 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 91.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsdiep 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (zuid) is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Koningsdiep 65 ligt rond € 672.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsdiep 65?
Huishoudens in de buurt van Koningsdiep 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (zuid) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.