Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsdiep 12

5172AV Kaatsheuvel

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.198
+15,8%
[ € 448.974 – € 571.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.338[ € 470.571 – € 520.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.504[ € 498.805 – € 551.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsdiep 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.198 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.217Sinds september +1,2%
+€ 69.80112 maanden +15,8%
+€ 52.73912 mnd vs. NL +12,0%
Marsdiep 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.198 voor Marsdiep 12 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsdiep 12 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.504. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.198.

Verwachte verkoopprijs Marsdiep 12
€ 525.504[ € 498.805 – € 551.311 ]
Verkoper houdt over€ 518.473−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.164+€ 12.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsdiep 12 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Marsdiep 12
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 495.338[ € 470.571 – € 520.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsdiep 12 adviseren wij in een bod van € 525.504, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.338 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.198+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.504+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.779+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsdiep 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsdiep 12 in Kaatsheuvel bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 510.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsdiep 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.198
Verwachte verkoopprijs€ 525.504
Verwachte vraagprijs€ 495.338
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (zuid)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (zuid) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (39%)
B (53%)
C (7%)
E (1%)

Wonen in Hil (zuid)

Hil (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsdiep 27, 5172AT Kaatsheuvel
Koningsdiep 27
2000 · 171 m²
€ 576.922
Straatbeeld van Marsdiep 56, 5172AV Kaatsheuvel
Marsdiep 56
1996 · 183 m²
€ 812.615
Straatbeeld van Grift 23, 5172BW Kaatsheuvel
Grift 23
1990 · 154 m²
€ 540.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.198 zit Marsdiep 12 in het middensegment van Hil (zuid) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marsdiep 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsdiep 12 in Kaatsheuvel.

Wat is Marsdiep 12 in Kaatsheuvel waard?
Marsdiep 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.198 (bandbreedte € 448.974 – € 571.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hil (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsdiep 12 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Marsdiep 12 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 495.338 (bandbreedte € 470.571 – € 520.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsdiep 12 in Kaatsheuvel?
Voor Marsdiep 12 adviseren wij een bod van € 525.504 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsdiep 12 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Marsdiep 12 in Kaatsheuvel bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsdiep 12 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsdiep 12 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 69.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsdiep 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (zuid) is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Marsdiep 12 ligt rond € 510.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsdiep 12?
Huishoudens in de buurt van Marsdiep 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (zuid) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.