Huiswaardemeter

Woningwaarde Keteldiep 9

5172AX Kaatsheuvel

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.213
+15,8%
[ € 668.987 – € 851.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.966[ € 703.918 – € 778.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.960[ € 740.522 – € 818.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Keteldiep 9 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.213 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.263Sinds september +1,2%
+€ 104.00612 maanden +15,8%
+€ 78.58412 mnd vs. NL +12,0%
Keteldiep 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.213 voor Keteldiep 9 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keteldiep 9 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.960. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 760.213.

Verwachte verkoopprijs Keteldiep 9
€ 779.960[ € 740.522 – € 818.471 ]
Verkoper houdt over€ 770.130−€ 9.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.709+€ 17.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keteldiep 9 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Keteldiep 9
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 740.966[ € 703.918 – € 778.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keteldiep 9 adviseren wij in een bod van € 779.960, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 740.966 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.213+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.960+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.958+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keteldiep 9 zal in bij een vraagprijs van € 740.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keteldiep 9 in Kaatsheuvel bedragen € 3.913 per maand bij een woningwaarde van € 760.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.718
OZB€ 97
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keteldiep 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.213
Verwachte verkoopprijs€ 779.960
Verwachte vraagprijs€ 740.966
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (zuid)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (zuid) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (39%)
B (53%)
C (7%)
E (1%)

Wonen in Hil (zuid)

Hil (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiep 56, 5172AV Kaatsheuvel
Marsdiep 56
1996 · 183 m²
€ 812.615
Straatbeeld van Koningsdiep 27, 5172AT Kaatsheuvel
Koningsdiep 27
2000 · 171 m²
€ 576.922
Straatbeeld van Brabanthof 27, 5171HG Kaatsheuvel
Brabanthof 27
2006 · 210 m²
€ 812.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keteldiep 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.213 duidelijk in het hogere segment van Hil (zuid). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keteldiep 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keteldiep 9 in Kaatsheuvel.

Wat is Keteldiep 9 in Kaatsheuvel waard?
Keteldiep 9 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.213 (bandbreedte € 668.987 – € 851.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hil (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Keteldiep 9 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Keteldiep 9 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 740.966 (bandbreedte € 703.918 – € 778.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Keteldiep 9 in Kaatsheuvel?
Voor Keteldiep 9 adviseren wij een bod van € 779.960 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keteldiep 9 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Keteldiep 9 in Kaatsheuvel bedragen € 3.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.718 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keteldiep 9 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keteldiep 9 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 104.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keteldiep 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (zuid) is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Keteldiep 9 ligt rond € 760.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keteldiep 9?
Huishoudens in de buurt van Keteldiep 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (zuid) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.