Huiswaardemeter

Woningwaarde Krammer 10

5172DX Kaatsheuvel

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.009
+15,8%
[ € 746.248 – € 949.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.619[ € 787.188 – € 870.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.852[ € 824.186 – € 910.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammer 10 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.009 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.333Sinds september +1,2%
+€ 116.01712 maanden +15,8%
+€ 87.65912 mnd vs. NL +12,0%
Krammer 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.009 voor Krammer 10 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammer 10 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.852. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 848.009.

Verwachte verkoopprijs Krammer 10
€ 867.852[ € 824.186 – € 910.942 ]
Verkoper houdt over€ 857.056−€ 10.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.359+€ 19.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krammer 10 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Krammer 10
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 828.619[ € 787.188 – € 870.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammer 10 adviseren wij in een bod van € 867.852, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 828.619 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.009+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.852+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.245+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammer 10 zal in bij een vraagprijs van € 828.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammer 10 in Kaatsheuvel bedragen € 4.355 per maand bij een woningwaarde van € 848.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.147
OZB€ 108
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammer 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.009
Verwachte verkoopprijs€ 867.852
Verwachte vraagprijs€ 828.619
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDraaiboom→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaiboom besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Draaiboom

Draaiboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grift 23, 5172BW Kaatsheuvel
Grift 23
1990 · 154 m²
€ 540.880
Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Straatbeeld van Marsdiep 56, 5172AV Kaatsheuvel
Marsdiep 56
1996 · 183 m²
€ 812.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krammer 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.009 duidelijk in het hogere segment van Draaiboom. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krammer 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammer 10 in Kaatsheuvel.

Wat is Krammer 10 in Kaatsheuvel waard?
Krammer 10 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.009 (bandbreedte € 746.248 – € 949.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaiboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krammer 10 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Krammer 10 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 828.619 (bandbreedte € 787.188 – € 870.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammer 10 in Kaatsheuvel?
Voor Krammer 10 adviseren wij een bod van € 867.852 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammer 10 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Krammer 10 in Kaatsheuvel bedragen € 4.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.147 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammer 10 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammer 10 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 116.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammer 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaiboom is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Krammer 10 ligt rond € 848.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammer 10?
Huishoudens in de buurt van Krammer 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaiboom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.