Huiswaardemeter

Woningwaarde Skeltedyk 10

9056PD Koarnjum

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.671
+3,0%
[ € 261.070 – € 332.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.320[ € 275.804 – € 304.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.161[ € 287.939 – € 318.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Skeltedyk 10 in Koarnjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.671 (€ 2.336 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,2%
+€ 8.56012 maanden +3,0%
€ -2.60212 mnd vs. NL -0,9%
Skeltedyk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.671 voor Skeltedyk 10 in Koarnjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skeltedyk 10 in Koarnjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.161. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.671.

Verwachte verkoopprijs Skeltedyk 10
€ 303.161[ € 287.939 – € 318.249 ]
Verkoper houdt over€ 298.576−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.374+€ 8.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skeltedyk 10 in Koarnjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.286 per m².

Verwachte vraagprijs Skeltedyk 10
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 290.320[ € 275.804 – € 304.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.286[ € 2.172 – € 2.400 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skeltedyk 10 adviseren wij in een bod van € 303.161, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.320 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.671+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.161+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.319+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skeltedyk 10 zal in bij een vraagprijs van € 290.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skeltedyk 10 in Koarnjum bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 296.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skeltedyk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.671
Verwachte verkoopprijs€ 303.161
Verwachte vraagprijs€ 290.320
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtKoarnjum→
PlaatsKoarnjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koarnjum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Koarnjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koarnjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Longkrûdstrjitte 25, 9056PT Koarnjum
Longkrûdstrjitte 25
1974 · 113 m²
€ 240.099
Straatbeeld van Wylde Tulpstrjitte 7, 9056PV Koarnjum
Wylde Tulpstrjitte 7
1970 · 105 m²
€ 217.504
Straatbeeld van Sillân 77, 9055MA Britsum
Sillân 77
1977 · 139 m²
€ 302.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skeltedyk 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koarnjum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skeltedyk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skeltedyk 10 in Koarnjum.

Wat is Skeltedyk 10 in Koarnjum waard?
Skeltedyk 10 in Koarnjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.671 (bandbreedte € 261.070 – € 332.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koarnjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skeltedyk 10 in Koarnjum?
De verwachte vraagprijs van Skeltedyk 10 in Koarnjum is in oktober 2026 € 290.320 (bandbreedte € 275.804 – € 304.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Skeltedyk 10 in Koarnjum?
Voor Skeltedyk 10 adviseren wij een bod van € 303.161 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skeltedyk 10 in Koarnjum?
De geschatte bruto maandlasten van Skeltedyk 10 in Koarnjum bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skeltedyk 10 in Koarnjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skeltedyk 10 in Koarnjum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skeltedyk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koarnjum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Skeltedyk 10 ligt rond € 296.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skeltedyk 10?
Huishoudens in de buurt van Skeltedyk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koarnjum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.