Huiswaardemeter

Woningwaarde Skeltedyk 16

9056PD Koarnjum

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.869
+3,0%
[ € 289.405 – € 368.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.841[ € 305.749 – € 337.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.051[ € 319.202 – € 352.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Skeltedyk 16 in Koarnjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.869 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds september +0,2%
+€ 9.48912 maanden +3,0%
€ -2.88412 mnd vs. NL -0,9%
Skeltedyk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.869 voor Skeltedyk 16 in Koarnjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skeltedyk 16 in Koarnjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.051. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.869.

Verwachte verkoopprijs Skeltedyk 16
€ 336.051[ € 319.202 – € 352.802 ]
Verkoper houdt over€ 331.104−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.922+€ 8.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skeltedyk 16 in Koarnjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Skeltedyk 16
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 321.841[ € 305.749 – € 337.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skeltedyk 16 adviseren wij in een bod van € 336.051, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.841 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.869+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.051+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.854+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skeltedyk 16 zal in bij een vraagprijs van € 321.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skeltedyk 16 in Koarnjum bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 328.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skeltedyk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.869
Verwachte verkoopprijs€ 336.051
Verwachte vraagprijs€ 321.841
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtKoarnjum→
PlaatsKoarnjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koarnjum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Koarnjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koarnjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Longkrûdstrjitte 25, 9056PT Koarnjum
Longkrûdstrjitte 25
1974 · 113 m²
€ 240.099
Straatbeeld van Wylde Tulpstrjitte 7, 9056PV Koarnjum
Wylde Tulpstrjitte 7
1970 · 105 m²
€ 217.504
Straatbeeld van Sillân 77, 9055MA Britsum
Sillân 77
1977 · 139 m²
€ 302.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.869 zit Skeltedyk 16 in het middensegment van Koarnjum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Skeltedyk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skeltedyk 16 in Koarnjum.

Wat is Skeltedyk 16 in Koarnjum waard?
Skeltedyk 16 in Koarnjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.869 (bandbreedte € 289.405 – € 368.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koarnjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skeltedyk 16 in Koarnjum?
De verwachte vraagprijs van Skeltedyk 16 in Koarnjum is in oktober 2026 € 321.841 (bandbreedte € 305.749 – € 337.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Skeltedyk 16 in Koarnjum?
Voor Skeltedyk 16 adviseren wij een bod van € 336.051 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skeltedyk 16 in Koarnjum?
De geschatte bruto maandlasten van Skeltedyk 16 in Koarnjum bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skeltedyk 16 in Koarnjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skeltedyk 16 in Koarnjum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skeltedyk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koarnjum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Skeltedyk 16 ligt rond € 328.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skeltedyk 16?
Huishoudens in de buurt van Skeltedyk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koarnjum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.