Huiswaardemeter

Woningwaarde Martenawei 47

9056PJ Koarnjum

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.936
+3,0%
[ € 232.264 – € 295.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.318[ € 245.402 – € 271.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.618[ € 256.200 – € 283.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Martenawei 47 in Koarnjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.936 (€ 1.692 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,2%
+€ 7.61512 maanden +3,0%
€ -2.31512 mnd vs. NL -0,9%
Martenawei 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.936 voor Martenawei 47 in Koarnjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martenawei 47 in Koarnjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.618. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.936.

Verwachte verkoopprijs Martenawei 47
€ 269.618[ € 256.200 – € 283.168 ]
Verkoper houdt over€ 265.402−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.160+€ 7.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martenawei 47 in Koarnjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.656 per m².

Verwachte vraagprijs Martenawei 47
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 258.318[ € 245.402 – € 271.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.656[ € 1.573 – € 1.739 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martenawei 47 adviseren wij in een bod van € 269.618, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.318 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.936+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.618+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.099+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martenawei 47 zal in bij een vraagprijs van € 258.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martenawei 47 in Koarnjum bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 263.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martenawei 47

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.936
Verwachte verkoopprijs€ 269.618
Verwachte vraagprijs€ 258.318
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtKoarnjum→
PlaatsKoarnjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koarnjum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Koarnjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koarnjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martenawei 15, 9056PG Koarnjum
Martenawei 15
1905 · 115 m²
€ 366.099
Straatbeeld van Martenawei 9, 9056PG Koarnjum
Martenawei 9
1906 · 264 m²
€ 542.039
Straatbeeld van Canterlânswei 6, 9082AW Miedum
Canterlânswei 6
1908 · 167 m²
€ 420.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.936 is Martenawei 47 een van de meer betaalbare woningen in Koarnjum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Martenawei 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martenawei 47 in Koarnjum.

Wat is Martenawei 47 in Koarnjum waard?
Martenawei 47 in Koarnjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.936 (bandbreedte € 232.264 – € 295.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koarnjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martenawei 47 in Koarnjum?
De verwachte vraagprijs van Martenawei 47 in Koarnjum is in oktober 2026 € 258.318 (bandbreedte € 245.402 – € 271.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Martenawei 47 in Koarnjum?
Voor Martenawei 47 adviseren wij een bod van € 269.618 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martenawei 47 in Koarnjum?
De geschatte bruto maandlasten van Martenawei 47 in Koarnjum bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martenawei 47 in Koarnjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martenawei 47 in Koarnjum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martenawei 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koarnjum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Martenawei 47 ligt rond € 263.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martenawei 47?
Huishoudens in de buurt van Martenawei 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koarnjum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.