Huiswaardemeter

Woningwaarde David van Goirlestrjitte 11

9056PR Koarnjum

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.353
+3,0%
[ € 285.431 – € 363.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.218[ € 302.307 – € 334.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.490[ € 315.911 – € 349.165 ]

Wat is mijn huis waard?

David van Goirlestrjitte 11 in Koarnjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.353 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,2%
+€ 9.35912 maanden +3,0%
€ -2.84412 mnd vs. NL -0,9%
David van Goirlestrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.353 voor David van Goirlestrjitte 11 in Koarnjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David van Goirlestrjitte 11 in Koarnjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.490. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.353.

Verwachte verkoopprijs David van Goirlestrjitte 11
€ 331.490[ € 315.911 – € 349.165 ]
Verkoper houdt over€ 326.594−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.270+€ 8.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

David van Goirlestrjitte 11 in Koarnjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs David van Goirlestrjitte 11
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 318.218[ € 302.307 – € 334.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David van Goirlestrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 331.490, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 318.218 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.353+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.490+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.065+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David van Goirlestrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 318.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David van Goirlestrjitte 11 in Koarnjum bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 324.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over David van Goirlestrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.353
Verwachte verkoopprijs€ 331.490
Verwachte vraagprijs€ 318.218
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtKoarnjum→
PlaatsKoarnjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koarnjum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Koarnjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koarnjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Longkrûdstrjitte 25, 9056PT Koarnjum
Longkrûdstrjitte 25
1974 · 113 m²
€ 240.099
Straatbeeld van Wylde Tulpstrjitte 7, 9056PV Koarnjum
Wylde Tulpstrjitte 7
1970 · 105 m²
€ 217.504
Straatbeeld van Sillân 77, 9055MA Britsum
Sillân 77
1977 · 139 m²
€ 302.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

David van Goirlestrjitte 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koarnjum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over David van Goirlestrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David van Goirlestrjitte 11 in Koarnjum.

Wat is David van Goirlestrjitte 11 in Koarnjum waard?
David van Goirlestrjitte 11 in Koarnjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.353 (bandbreedte € 285.431 – € 363.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koarnjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van David van Goirlestrjitte 11 in Koarnjum?
De verwachte vraagprijs van David van Goirlestrjitte 11 in Koarnjum is in oktober 2026 € 318.218 (bandbreedte € 302.307 – € 334.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op David van Goirlestrjitte 11 in Koarnjum?
Voor David van Goirlestrjitte 11 adviseren wij een bod van € 331.490 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David van Goirlestrjitte 11 in Koarnjum?
De geschatte bruto maandlasten van David van Goirlestrjitte 11 in Koarnjum bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David van Goirlestrjitte 11 in Koarnjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David van Goirlestrjitte 11 in Koarnjum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David van Goirlestrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koarnjum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van David van Goirlestrjitte 11 ligt rond € 324.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David van Goirlestrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van David van Goirlestrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koarnjum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.