Huiswaardemeter

Woningwaarde Longkrûdstrjitte 4

9056PT Koarnjum

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.968
+3,0%
[ € 333.492 – € 424.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.023[ € 352.472 – € 389.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.083[ € 367.628 – € 406.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Longkrûdstrjitte 4 in Koarnjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.968 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,2%
+€ 10.93412 maanden +3,0%
€ -3.32412 mnd vs. NL -0,9%
Longkrûdstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.968 voor Longkrûdstrjitte 4 in Koarnjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Longkrûdstrjitte 4 in Koarnjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.083. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.968.

Verwachte verkoopprijs Longkrûdstrjitte 4
€ 387.083[ € 367.628 – € 406.326 ]
Verkoper houdt over€ 381.575−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.975+€ 9.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Longkrûdstrjitte 4 in Koarnjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Longkrûdstrjitte 4
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 371.023[ € 352.472 – € 389.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 854.000[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Longkrûdstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 387.083, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 371.023 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.968+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.083+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.437+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Longkrûdstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 371.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Longkrûdstrjitte 4 in Koarnjum bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 378.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Longkrûdstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.968
Verwachte verkoopprijs€ 387.083
Verwachte vraagprijs€ 371.023
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtKoarnjum→
PlaatsKoarnjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koarnjum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Koarnjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koarnjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Longkrûdstrjitte 25, 9056PT Koarnjum
Longkrûdstrjitte 25
1974 · 113 m²
€ 240.099
Straatbeeld van Wylde Tulpstrjitte 7, 9056PV Koarnjum
Wylde Tulpstrjitte 7
1970 · 105 m²
€ 217.504
Straatbeeld van Sillân 77, 9055MA Britsum
Sillân 77
1977 · 139 m²
€ 302.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.968 ligt Longkrûdstrjitte 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koarnjum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Longkrûdstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Longkrûdstrjitte 4 in Koarnjum.

Wat is Longkrûdstrjitte 4 in Koarnjum waard?
Longkrûdstrjitte 4 in Koarnjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.968 (bandbreedte € 333.492 – € 424.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koarnjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Longkrûdstrjitte 4 in Koarnjum?
De verwachte vraagprijs van Longkrûdstrjitte 4 in Koarnjum is in oktober 2026 € 371.023 (bandbreedte € 352.472 – € 389.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Longkrûdstrjitte 4 in Koarnjum?
Voor Longkrûdstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 387.083 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Longkrûdstrjitte 4 in Koarnjum?
De geschatte bruto maandlasten van Longkrûdstrjitte 4 in Koarnjum bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Longkrûdstrjitte 4 in Koarnjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Longkrûdstrjitte 4 in Koarnjum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Longkrûdstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koarnjum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Longkrûdstrjitte 4 ligt rond € 378.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Longkrûdstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Longkrûdstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koarnjum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.