Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester W.Kooimanstraat 20

1831CB Koedijk

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.171
+11,2%
[ € 267.670 – € 340.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.115[ € 275.609 – € 304.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.908[ € 302.343 – € 334.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester W.Kooimanstraat 20 in Koedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.171 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,9%
+€ 30.64812 maanden +11,2%
+€ 20.05112 mnd vs. NL +7,3%
Burgemeester W.Kooimanstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.171 voor Burgemeester W.Kooimanstraat 20 in Koedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester W.Kooimanstraat 20 in Koedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.908. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.171.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester W.Kooimanstraat 20
€ 318.908[ € 302.343 – € 334.169 ]
Verkoper houdt over€ 314.150−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.436+€ 8.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester W.Kooimanstraat 20 in Koedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester W.Kooimanstraat 20
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 290.115[ € 275.609 – € 304.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 453.700[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester W.Kooimanstraat 20 adviseren wij in een bod van € 318.908, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 290.115 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.171+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.908+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.853+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester W.Kooimanstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 290.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester W.Kooimanstraat 20 in Koedijk bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 304.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester W.Kooimanstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.171
Verwachte verkoopprijs€ 318.908
Verwachte vraagprijs€ 290.115
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKoedijk en De Weijdt→
PlaatsKoedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk en De Weijdt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (40%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koedijk en De Weijdt

Koedijk en De Weijdt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester W.Kooimanstraat 13, 1831CA Koedijk
Burgemeester W.Kooimanstraat 13
1920 · 64 m²
€ 330.187
Straatbeeld van De Bregjesakker 13, 1831EP Koedijk
De Bregjesakker 13
2000 · 131 m²
€ 695.514
Straatbeeld van Kanaaldijk 99, 1831GB Koedijk
Kanaaldijk 99
1901 · 150 m²
€ 730.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.171 is Burgemeester W.Kooimanstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Koedijk en De Weijdt. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester W.Kooimanstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester W.Kooimanstraat 20 in Koedijk.

Wat is Burgemeester W.Kooimanstraat 20 in Koedijk waard?
Burgemeester W.Kooimanstraat 20 in Koedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.171 (bandbreedte € 267.670 – € 340.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koedijk en De Weijdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester W.Kooimanstraat 20 in Koedijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester W.Kooimanstraat 20 in Koedijk is in oktober 2026 € 290.115 (bandbreedte € 275.609 – € 304.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester W.Kooimanstraat 20 in Koedijk?
Voor Burgemeester W.Kooimanstraat 20 adviseren wij een bod van € 318.908 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester W.Kooimanstraat 20 in Koedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester W.Kooimanstraat 20 in Koedijk bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester W.Kooimanstraat 20 in Koedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester W.Kooimanstraat 20 in Koedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 30.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester W.Kooimanstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk en De Weijdt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester W.Kooimanstraat 20 ligt rond € 304.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester W.Kooimanstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester W.Kooimanstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk en De Weijdt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.