Huiswaardemeter

Woningwaarde Legerland 51

1541ND Koog aan de Zaan

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.838
+3,7%
[ € 469.777 – € 597.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.168[ € 485.610 – € 536.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.514[ € 528.829 – € 584.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Legerland 51 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.838 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,3%
+€ 19.23712 maanden +3,7%
€ -69912 mnd vs. NL -0,1%
Legerland 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.838 voor Legerland 51 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legerland 51 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.514. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.838.

Verwachte verkoopprijs Legerland 51
€ 557.514[ € 528.829 – € 584.495 ]
Verkoper houdt over€ 550.131−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.814+€ 13.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legerland 51 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Verwachte vraagprijs Legerland 51
Onder gem. in buurt Westerkoog OostBoven gem.
€ 511.168[ € 485.610 – € 536.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Oost
€ 511.750[ € 380.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legerland 51 adviseren wij in een bod van € 557.514, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.168 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.838+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.514+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.390+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legerland 51 zal in bij een vraagprijs van € 511.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legerland 51 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 533.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legerland 51

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.838
Verwachte verkoopprijs€ 557.514
Verwachte vraagprijs€ 511.168
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Oost→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (41%)
D (4%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Westerkoog Oost

Westerkoog Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolen 1, 1541RV Koog aan de Zaan
Oliemolen 1
1978 · 115 m²
€ 520.278
Straatbeeld van Legerland 20, 1541NE Koog aan de Zaan
Legerland 20
1978 · 118 m²
€ 546.834
Straatbeeld van Papiermolen 10, 1541RT Koog aan de Zaan
Papiermolen 10
1978 · 123 m²
€ 491.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.838 ligt Legerland 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerkoog Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Legerland 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legerland 51 in Koog aan de Zaan.

Wat is Legerland 51 in Koog aan de Zaan waard?
Legerland 51 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.838 (bandbreedte € 469.777 – € 597.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkoog Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legerland 51 in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Legerland 51 in Koog aan de Zaan is in oktober 2026 € 511.168 (bandbreedte € 485.610 – € 536.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Legerland 51 in Koog aan de Zaan?
Voor Legerland 51 adviseren wij een bod van € 557.514 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legerland 51 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Legerland 51 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legerland 51 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legerland 51 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legerland 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Legerland 51 ligt rond € 533.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legerland 51?
Huishoudens in de buurt van Legerland 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).