Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 12

1541RX Koog aan de Zaan

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.830
+2,8%
[ € 434.570 – € 553.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 472.876[ € 449.232 – € 496.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.870[ € 489.214 – € 540.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 12 in Koog aan de Zaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.830 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds mei +0,3%
+€ 13.57212 maanden +2,8%
€ -6.79412 mnd vs. NL -1,4%
Korenmolen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.830 voor Korenmolen 12 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 12 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.870. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 493.830.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 12
€ 514.870[ € 489.214 – € 540.710 ]
Verkoper houdt over€ 507.956−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.317+€ 12.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.956

Wat is de vraagprijs?

Korenmolen 12 in Koog aan de Zaan staat in te koop voor € 472.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Vraagprijs Korenmolen 12
Onder gem. in buurt Westerkoog OostBoven gem.
€ 472.876[ € 449.232 – € 496.520 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Oost
€ 541.444[ € 450.000 – € 744.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 12 adviseren wij in een bod van € 514.870, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 472.876 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.830+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.870+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.614+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 12 zal in bij een vraagprijs van € 472.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 12 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 493.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.830
Verwachte verkoopprijs€ 514.870
Vraagprijs€ 472.876
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Oost→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (48%)
D (4%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Westerkoog Oost

Westerkoog Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolen 1, 1541RV Koog aan de Zaan
Oliemolen 1
1978 · 115 m²
€ 516.295
Straatbeeld van Rozeboom 19, 1541RH Koog aan de Zaan
Rozeboom 19
1976 · 135 m²
€ 558.029
Straatbeeld van Veeringzoom 96, 1541SE Koog aan de Zaan
Veeringzoom 96
1980 · 145 m²
€ 588.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.830 zit Korenmolen 12 in het middensegment van Westerkoog Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 12 in Koog aan de Zaan.

Wat is Korenmolen 12 in Koog aan de Zaan waard?
Korenmolen 12 in Koog aan de Zaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.830 (bandbreedte € 434.570 – € 553.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkoog Oost.
Wat is de vraagprijs van Korenmolen 12 in Koog aan de Zaan?
Korenmolen 12 in Koog aan de Zaan staat in juni 2026 te koop voor € 472.876. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 12 in Koog aan de Zaan?
Voor Korenmolen 12 adviseren wij een bod van € 514.870 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 12 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 12 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 12 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 12 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 12 ligt rond € 493.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 12?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).