Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordermeent 11

8317AA Kraggenburg

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.119
+11,8%
[ € 434.825 – € 553.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.248[ € 453.386 – € 501.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.586[ € 485.576 – € 536.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordermeent 11 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.119 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.561Sinds september +0,9%
+€ 52.04212 maanden +11,8%
+€ 34.91512 mnd vs. NL +7,9%
Noordermeent 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.119 voor Noordermeent 11 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordermeent 11 in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.586. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.119.

Verwachte verkoopprijs Noordermeent 11
€ 511.586[ € 485.576 – € 536.689 ]
Verkoper houdt over€ 504.709−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.968+€ 12.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordermeent 11 in Kraggenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Noordermeent 11
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 477.248[ € 453.386 – € 501.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordermeent 11 adviseren wij in een bod van € 511.586, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.248 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.119+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.586+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.165+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordermeent 11 zal in bij een vraagprijs van € 477.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordermeent 11 in Kraggenburg bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 494.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordermeent 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.119
Verwachte verkoopprijs€ 511.586
Verwachte vraagprijs€ 477.248
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-woonkern→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-woonkern besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kraggenburg-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordermeent 41, 8317AA Kraggenburg
Noordermeent 41
1976 · 192 m²
€ 428.715
Straatbeeld van Voorstraat 12, 8317AG Kraggenburg
Voorstraat 12
1954 · 85 m²
€ 247.334
Straatbeeld van Zuidermeent 46, 8317AD Kraggenburg
Zuidermeent 46
1961 · 82 m²
€ 361.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordermeent 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.119 duidelijk in het hogere segment van Kraggenburg-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordermeent 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordermeent 11 in Kraggenburg.

Wat is Noordermeent 11 in Kraggenburg waard?
Noordermeent 11 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.119 (bandbreedte € 434.825 – € 553.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordermeent 11 in Kraggenburg?
De verwachte vraagprijs van Noordermeent 11 in Kraggenburg is in oktober 2026 € 477.248 (bandbreedte € 453.386 – € 501.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordermeent 11 in Kraggenburg?
Voor Noordermeent 11 adviseren wij een bod van € 511.586 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordermeent 11 in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordermeent 11 in Kraggenburg bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordermeent 11 in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordermeent 11 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 52.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordermeent 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-woonkern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Noordermeent 11 ligt rond € 494.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordermeent 11?
Huishoudens in de buurt van Noordermeent 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.