Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordermeent 33

8317AA Kraggenburg

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.547
+11,8%
[ € 323.441 – € 411.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.993[ € 336.293 – € 371.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.619[ € 362.188 – € 400.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordermeent 33 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.547 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds september +0,9%
+€ 38.71112 maanden +11,8%
+€ 25.97112 mnd vs. NL +7,9%
Noordermeent 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.547 voor Noordermeent 33 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordermeent 33 in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.619. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.547.

Verwachte verkoopprijs Noordermeent 33
€ 381.619[ € 362.188 – € 400.313 ]
Verkoper houdt over€ 376.171−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.401+€ 9.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordermeent 33 in Kraggenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Noordermeent 33
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 353.993[ € 336.293 – € 371.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordermeent 33 adviseren wij in een bod van € 381.619, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.993 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.547+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.619+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.700+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordermeent 33 zal in bij een vraagprijs van € 353.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordermeent 33 in Kraggenburg bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 367.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordermeent 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.547
Verwachte verkoopprijs€ 381.619
Verwachte vraagprijs€ 353.993
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-woonkern→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-woonkern besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kraggenburg-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidermeent 46, 8317AD Kraggenburg
Zuidermeent 46
1961 · 82 m²
€ 361.743
Straatbeeld van Noordermeent 41, 8317AA Kraggenburg
Noordermeent 41
1976 · 192 m²
€ 428.715
Straatbeeld van Voorstraat 12, 8317AG Kraggenburg
Voorstraat 12
1954 · 85 m²
€ 247.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.547 zit Noordermeent 33 in het middensegment van Kraggenburg-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordermeent 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordermeent 33 in Kraggenburg.

Wat is Noordermeent 33 in Kraggenburg waard?
Noordermeent 33 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.547 (bandbreedte € 323.441 – € 411.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordermeent 33 in Kraggenburg?
De verwachte vraagprijs van Noordermeent 33 in Kraggenburg is in oktober 2026 € 353.993 (bandbreedte € 336.293 – € 371.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordermeent 33 in Kraggenburg?
Voor Noordermeent 33 adviseren wij een bod van € 381.619 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordermeent 33 in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordermeent 33 in Kraggenburg bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordermeent 33 in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordermeent 33 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordermeent 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-woonkern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Noordermeent 33 ligt rond € 367.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordermeent 33?
Huishoudens in de buurt van Noordermeent 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.