Huiswaardemeter

Woningwaarde Casper Kombrinkstraat 4

8317AJ Kraggenburg

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.235
+11,8%
[ € 258.927 – € 329.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.289[ € 269.125 – € 297.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.604[ € 289.848 – € 320.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Casper Kombrinkstraat 4 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.235 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,9%
+€ 30.99012 maanden +11,8%
+€ 20.79212 mnd vs. NL +7,9%
Casper Kombrinkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.235 voor Casper Kombrinkstraat 4 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Casper Kombrinkstraat 4 in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.604. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 294.235.

Verwachte verkoopprijs Casper Kombrinkstraat 4
€ 305.604[ € 289.848 – € 320.357 ]
Verkoper houdt over€ 300.992−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.866+€ 8.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Casper Kombrinkstraat 4 in Kraggenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Casper Kombrinkstraat 4
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 283.289[ € 269.125 – € 297.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.691 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Casper Kombrinkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 305.604, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 283.289 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.235+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.604+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.884+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Casper Kombrinkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 283.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Casper Kombrinkstraat 4 in Kraggenburg bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 294.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Casper Kombrinkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.235
Verwachte verkoopprijs€ 305.604
Verwachte vraagprijs€ 283.289
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-woonkern→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-woonkern besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kraggenburg-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidermeent 46, 8317AD Kraggenburg
Zuidermeent 46
1961 · 82 m²
€ 361.743
Straatbeeld van Voorstraat 12, 8317AG Kraggenburg
Voorstraat 12
1954 · 85 m²
€ 247.334
Straatbeeld van Noordermeent 41, 8317AA Kraggenburg
Noordermeent 41
1976 · 192 m²
€ 428.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Casper Kombrinkstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kraggenburg-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Casper Kombrinkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Casper Kombrinkstraat 4 in Kraggenburg.

Wat is Casper Kombrinkstraat 4 in Kraggenburg waard?
Casper Kombrinkstraat 4 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.235 (bandbreedte € 258.927 – € 329.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Casper Kombrinkstraat 4 in Kraggenburg?
De verwachte vraagprijs van Casper Kombrinkstraat 4 in Kraggenburg is in oktober 2026 € 283.289 (bandbreedte € 269.125 – € 297.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Casper Kombrinkstraat 4 in Kraggenburg?
Voor Casper Kombrinkstraat 4 adviseren wij een bod van € 305.604 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Casper Kombrinkstraat 4 in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Casper Kombrinkstraat 4 in Kraggenburg bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Casper Kombrinkstraat 4 in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Casper Kombrinkstraat 4 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 30.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Casper Kombrinkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-woonkern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Casper Kombrinkstraat 4 ligt rond € 294.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Casper Kombrinkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Casper Kombrinkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.