Huiswaardemeter

Woningwaarde A.J. Rennenstraat 23

8317AM Kraggenburg

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.844
+11,8%
[ € 271.783 – € 345.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.523[ € 282.647 – € 312.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.596[ € 304.128 – € 336.141 ]

Wat is mijn huis waard?

A.J. Rennenstraat 23 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.844 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,9%
+€ 32.52812 maanden +11,8%
+€ 21.82312 mnd vs. NL +7,9%
A.J. Rennenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.844 voor A.J. Rennenstraat 23 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.J. Rennenstraat 23 in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.596. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.844.

Verwachte verkoopprijs A.J. Rennenstraat 23
€ 320.596[ € 304.128 – € 336.141 ]
Verkoper houdt over€ 315.819−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.158+€ 8.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.J. Rennenstraat 23 in Kraggenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs A.J. Rennenstraat 23
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 297.523[ € 282.647 – € 312.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.J. Rennenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 320.596, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.523 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.844+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.596+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.626+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.J. Rennenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 297.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.J. Rennenstraat 23 in Kraggenburg bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 308.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.J. Rennenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.844
Verwachte verkoopprijs€ 320.596
Verwachte vraagprijs€ 297.523
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-woonkern→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-woonkern besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kraggenburg-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidermeent 46, 8317AD Kraggenburg
Zuidermeent 46
1961 · 82 m²
€ 361.743
Straatbeeld van Voorstraat 12, 8317AG Kraggenburg
Voorstraat 12
1954 · 85 m²
€ 247.334
Straatbeeld van Noordermeent 41, 8317AA Kraggenburg
Noordermeent 41
1976 · 192 m²
€ 428.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.J. Rennenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kraggenburg-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A.J. Rennenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.J. Rennenstraat 23 in Kraggenburg.

Wat is A.J. Rennenstraat 23 in Kraggenburg waard?
A.J. Rennenstraat 23 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.844 (bandbreedte € 271.783 – € 345.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.J. Rennenstraat 23 in Kraggenburg?
De verwachte vraagprijs van A.J. Rennenstraat 23 in Kraggenburg is in oktober 2026 € 297.523 (bandbreedte € 282.647 – € 312.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op A.J. Rennenstraat 23 in Kraggenburg?
Voor A.J. Rennenstraat 23 adviseren wij een bod van € 320.596 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.J. Rennenstraat 23 in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van A.J. Rennenstraat 23 in Kraggenburg bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.J. Rennenstraat 23 in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.J. Rennenstraat 23 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.J. Rennenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-woonkern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van A.J. Rennenstraat 23 ligt rond € 308.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.J. Rennenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van A.J. Rennenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.