Huiswaardemeter

Woningwaarde A.J. Rennenstraat 41

8317AM Kraggenburg

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.060
+11,8%
[ € 248.213 – € 315.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.620[ € 258.039 – € 285.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.902[ € 277.908 – € 307.161 ]

Wat is mijn huis waard?

A.J. Rennenstraat 41 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.060 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,9%
+€ 29.70712 maanden +11,8%
+€ 19.93112 mnd vs. NL +7,9%
A.J. Rennenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.060 voor A.J. Rennenstraat 41 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.J. Rennenstraat 41 in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.902. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.060.

Verwachte verkoopprijs A.J. Rennenstraat 41
€ 292.902[ € 277.908 – € 307.161 ]
Verkoper houdt over€ 288.430−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.910+€ 8.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.J. Rennenstraat 41 in Kraggenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs A.J. Rennenstraat 41
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 271.620[ € 258.039 – € 285.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.J. Rennenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 292.902, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.620 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.060+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.902+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.547+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.J. Rennenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 271.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.J. Rennenstraat 41 in Kraggenburg bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 282.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.J. Rennenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.060
Verwachte verkoopprijs€ 292.902
Verwachte vraagprijs€ 271.620
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-woonkern→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-woonkern besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kraggenburg-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidermeent 46, 8317AD Kraggenburg
Zuidermeent 46
1961 · 82 m²
€ 361.743
Straatbeeld van Voorstraat 12, 8317AG Kraggenburg
Voorstraat 12
1954 · 85 m²
€ 247.334
Straatbeeld van Noordermeent 41, 8317AA Kraggenburg
Noordermeent 41
1976 · 192 m²
€ 428.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.J. Rennenstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kraggenburg-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A.J. Rennenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.J. Rennenstraat 41 in Kraggenburg.

Wat is A.J. Rennenstraat 41 in Kraggenburg waard?
A.J. Rennenstraat 41 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.060 (bandbreedte € 248.213 – € 315.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.J. Rennenstraat 41 in Kraggenburg?
De verwachte vraagprijs van A.J. Rennenstraat 41 in Kraggenburg is in oktober 2026 € 271.620 (bandbreedte € 258.039 – € 285.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op A.J. Rennenstraat 41 in Kraggenburg?
Voor A.J. Rennenstraat 41 adviseren wij een bod van € 292.902 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.J. Rennenstraat 41 in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van A.J. Rennenstraat 41 in Kraggenburg bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.J. Rennenstraat 41 in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.J. Rennenstraat 41 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 29.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.J. Rennenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-woonkern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van A.J. Rennenstraat 41 ligt rond € 282.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.J. Rennenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van A.J. Rennenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.