Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Bruintjesstraat 55

8317AT Kraggenburg

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.364
+11,8%
[ € 311.840 – € 396.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.424[ € 324.353 – € 358.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.794[ € 349.004 – € 385.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Bruintjesstraat 55 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.364 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds september +0,9%
+€ 37.32312 maanden +11,8%
+€ 25.04012 mnd vs. NL +7,9%
Jacob Bruintjesstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.364 voor Jacob Bruintjesstraat 55 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Bruintjesstraat 55 in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.794. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.364.

Verwachte verkoopprijs Jacob Bruintjesstraat 55
€ 367.794[ € 349.004 – € 385.741 ]
Verkoper houdt over€ 362.498−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.300+€ 9.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Bruintjesstraat 55 in Kraggenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Bruintjesstraat 55
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 341.424[ € 324.353 – € 358.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Bruintjesstraat 55 adviseren wij in een bod van € 367.794, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.424 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.364+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.794+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.184+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Bruintjesstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 341.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Bruintjesstraat 55 in Kraggenburg bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 354.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Bruintjesstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.364
Verwachte verkoopprijs€ 367.794
Verwachte vraagprijs€ 341.424
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-woonkern→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-woonkern besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kraggenburg-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordermeent 41, 8317AA Kraggenburg
Noordermeent 41
1976 · 192 m²
€ 428.715
Straatbeeld van Voorstraat 12, 8317AG Kraggenburg
Voorstraat 12
1954 · 85 m²
€ 247.334
Straatbeeld van Zuidermeent 46, 8317AD Kraggenburg
Zuidermeent 46
1961 · 82 m²
€ 361.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.364 zit Jacob Bruintjesstraat 55 in het middensegment van Kraggenburg-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Bruintjesstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Bruintjesstraat 55 in Kraggenburg.

Wat is Jacob Bruintjesstraat 55 in Kraggenburg waard?
Jacob Bruintjesstraat 55 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.364 (bandbreedte € 311.840 – € 396.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Bruintjesstraat 55 in Kraggenburg?
De verwachte vraagprijs van Jacob Bruintjesstraat 55 in Kraggenburg is in oktober 2026 € 341.424 (bandbreedte € 324.353 – € 358.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Bruintjesstraat 55 in Kraggenburg?
Voor Jacob Bruintjesstraat 55 adviseren wij een bod van € 367.794 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Bruintjesstraat 55 in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Bruintjesstraat 55 in Kraggenburg bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Bruintjesstraat 55 in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Bruintjesstraat 55 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Bruintjesstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-woonkern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Bruintjesstraat 55 ligt rond € 354.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Bruintjesstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Jacob Bruintjesstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.