Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Bruintjesstraat 61

8317AT Kraggenburg

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.280
+11,8%
[ € 291.526 – € 371.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.171[ € 303.212 – € 335.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.848[ € 326.256 – € 360.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Bruintjesstraat 61 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.280 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.058Sinds september +0,9%
+€ 34.89112 maanden +11,8%
+€ 23.40912 mnd vs. NL +7,9%
Jacob Bruintjesstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.280 voor Jacob Bruintjesstraat 61 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Bruintjesstraat 61 in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.848. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.280.

Verwachte verkoopprijs Jacob Bruintjesstraat 61
€ 343.848[ € 326.256 – € 360.600 ]
Verkoper houdt over€ 338.816−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.875+€ 9.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Bruintjesstraat 61 in Kraggenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Bruintjesstraat 61
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 319.171[ € 303.212 – € 335.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Bruintjesstraat 61 adviseren wij in een bod van € 343.848, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.171 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.280+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.848+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.040+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Bruintjesstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 319.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Bruintjesstraat 61 in Kraggenburg bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 331.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Bruintjesstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.280
Verwachte verkoopprijs€ 343.848
Verwachte vraagprijs€ 319.171
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-woonkern→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-woonkern besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kraggenburg-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordermeent 41, 8317AA Kraggenburg
Noordermeent 41
1976 · 192 m²
€ 428.715
Straatbeeld van Voorstraat 12, 8317AG Kraggenburg
Voorstraat 12
1954 · 85 m²
€ 247.334
Straatbeeld van Zuidermeent 46, 8317AD Kraggenburg
Zuidermeent 46
1961 · 82 m²
€ 361.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Bruintjesstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kraggenburg-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Bruintjesstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Bruintjesstraat 61 in Kraggenburg.

Wat is Jacob Bruintjesstraat 61 in Kraggenburg waard?
Jacob Bruintjesstraat 61 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.280 (bandbreedte € 291.526 – € 371.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Bruintjesstraat 61 in Kraggenburg?
De verwachte vraagprijs van Jacob Bruintjesstraat 61 in Kraggenburg is in oktober 2026 € 319.171 (bandbreedte € 303.212 – € 335.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Bruintjesstraat 61 in Kraggenburg?
Voor Jacob Bruintjesstraat 61 adviseren wij een bod van € 343.848 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Bruintjesstraat 61 in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Bruintjesstraat 61 in Kraggenburg bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Bruintjesstraat 61 in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Bruintjesstraat 61 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Bruintjesstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-woonkern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Bruintjesstraat 61 ligt rond € 331.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Bruintjesstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Jacob Bruintjesstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.