Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 25

8317AW Kraggenburg

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.792
+11,8%
[ € 284.937 – € 362.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.856[ € 296.263 – € 327.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.185[ € 319.075 – € 352.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 25 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.792 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +0,9%
+€ 34.10312 maanden +11,8%
+€ 22.88012 mnd vs. NL +7,9%
Middenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.792 voor Middenweg 25 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 25 in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.185. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.792.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 25
€ 336.185[ € 319.075 – € 352.663 ]
Verkoper houdt over€ 331.237−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.059+€ 8.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 25 in Kraggenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 25
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 311.856[ € 296.263 – € 327.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 466.469[ € 219.500 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 25 adviseren wij in een bod van € 336.185, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.856 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.792+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.185+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.994+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 311.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 25 in Kraggenburg bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 323.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.792
Verwachte verkoopprijs€ 336.185
Verwachte vraagprijs€ 311.856
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-woonkern→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-woonkern besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kraggenburg-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordermeent 41, 8317AA Kraggenburg
Noordermeent 41
1976 · 192 m²
€ 428.715
Straatbeeld van Voorstraat 12, 8317AG Kraggenburg
Voorstraat 12
1954 · 85 m²
€ 247.334
Straatbeeld van Zuidermeent 46, 8317AD Kraggenburg
Zuidermeent 46
1961 · 82 m²
€ 361.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kraggenburg-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 25 in Kraggenburg.

Wat is Middenweg 25 in Kraggenburg waard?
Middenweg 25 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.792 (bandbreedte € 284.937 – € 362.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 25 in Kraggenburg?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 25 in Kraggenburg is in oktober 2026 € 311.856 (bandbreedte € 296.263 – € 327.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 25 in Kraggenburg?
Voor Middenweg 25 adviseren wij een bod van € 336.185 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 25 in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 25 in Kraggenburg bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 25 in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 25 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-woonkern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 25 ligt rond € 323.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.