Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 8

8317AW Kraggenburg

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.730
+11,8%
[ € 252.322 – € 321.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.250[ € 262.438 – € 290.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.608[ € 282.383 – € 312.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 8 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.730 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,9%
+€ 30.19912 maanden +11,8%
+€ 20.26112 mnd vs. NL +7,9%
Middenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.730 voor Middenweg 8 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 8 in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.608. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.730.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 8
€ 297.608[ € 282.383 – € 312.108 ]
Verkoper houdt over€ 293.084−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.710+€ 8.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 8 in Kraggenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.264 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 8
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 276.250[ € 262.438 – € 290.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.264[ € 2.151 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 8 adviseren wij in een bod van € 297.608, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.250 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.730+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.608+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.488+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 276.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 8 in Kraggenburg bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 286.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.730
Verwachte verkoopprijs€ 297.608
Verwachte vraagprijs€ 276.250
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-woonkern→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-woonkern besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kraggenburg-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordermeent 41, 8317AA Kraggenburg
Noordermeent 41
1976 · 192 m²
€ 428.715
Straatbeeld van Voorstraat 12, 8317AG Kraggenburg
Voorstraat 12
1954 · 85 m²
€ 247.334
Straatbeeld van Zuidermeent 46, 8317AD Kraggenburg
Zuidermeent 46
1961 · 82 m²
€ 361.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kraggenburg-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 8 in Kraggenburg.

Wat is Middenweg 8 in Kraggenburg waard?
Middenweg 8 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.730 (bandbreedte € 252.322 – € 321.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 8 in Kraggenburg?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 8 in Kraggenburg is in oktober 2026 € 276.250 (bandbreedte € 262.438 – € 290.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 8 in Kraggenburg?
Voor Middenweg 8 adviseren wij een bod van € 297.608 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 8 in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 8 in Kraggenburg bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 8 in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 8 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 30.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-woonkern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 8 ligt rond € 286.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.