Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Klokstraat 8

8317BP Kraggenburg

170 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.727
+11,8%
[ € 429.200 – € 546.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.847[ € 447.305 – € 494.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.212[ € 479.511 – € 529.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Klokstraat 8 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.727 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds september +0,9%
+€ 51.36912 maanden +11,8%
+€ 34.46412 mnd vs. NL +7,9%
Gerrit Klokstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.727 voor Gerrit Klokstraat 8 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Klokstraat 8 in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.212. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.727.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Klokstraat 8
€ 505.212[ € 479.511 – € 529.985 ]
Verkoper houdt over€ 498.405−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.466+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Klokstraat 8 in Kraggenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Klokstraat 8
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 470.847[ € 447.305 – € 494.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Klokstraat 8 adviseren wij in een bod van € 505.212, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.847 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.727+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.212+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.473+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Klokstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 470.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Klokstraat 8 in Kraggenburg bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 487.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Klokstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.727
Verwachte verkoopprijs€ 505.212
Verwachte vraagprijs€ 470.847
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-woonkern→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-woonkern besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kraggenburg-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordermeent 41, 8317AA Kraggenburg
Noordermeent 41
1976 · 192 m²
€ 428.715
Straatbeeld van Voorstraat 12, 8317AG Kraggenburg
Voorstraat 12
1954 · 85 m²
€ 247.334
Straatbeeld van Zuidermeent 46, 8317AD Kraggenburg
Zuidermeent 46
1961 · 82 m²
€ 361.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Klokstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.727 duidelijk in het hogere segment van Kraggenburg-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrit Klokstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Klokstraat 8 in Kraggenburg.

Wat is Gerrit Klokstraat 8 in Kraggenburg waard?
Gerrit Klokstraat 8 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.727 (bandbreedte € 429.200 – € 546.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Klokstraat 8 in Kraggenburg?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Klokstraat 8 in Kraggenburg is in oktober 2026 € 470.847 (bandbreedte € 447.305 – € 494.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Klokstraat 8 in Kraggenburg?
Voor Gerrit Klokstraat 8 adviseren wij een bod van € 505.212 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Klokstraat 8 in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Klokstraat 8 in Kraggenburg bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Klokstraat 8 in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Klokstraat 8 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Klokstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-woonkern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Klokstraat 8 ligt rond € 487.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Klokstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Klokstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.