Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolse Diep 6

8317JA Kraggenburg

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.508
+11,8%
[ € 391.167 – € 497.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.378[ € 407.909 – € 450.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.171[ € 436.463 – € 482.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolse Diep 6 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.508 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.103Sinds september +0,9%
+€ 46.81712 maanden +11,8%
+€ 31.41012 mnd vs. NL +7,9%
Zwolse Diep 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.508 voor Zwolse Diep 6 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolse Diep 6 in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.171. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.508.

Verwachte verkoopprijs Zwolse Diep 6
€ 460.171[ € 436.463 – € 482.406 ]
Verkoper houdt over€ 453.859−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.524+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolse Diep 6 in Kraggenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolse Diep 6
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 429.378[ € 407.909 – € 450.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolse Diep 6 adviseren wij in een bod van € 460.171, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.378 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.508+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.171+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.180+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolse Diep 6 zal in bij een vraagprijs van € 429.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolse Diep 6 in Kraggenburg bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 444.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolse Diep 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.508
Verwachte verkoopprijs€ 460.171
Verwachte vraagprijs€ 429.378
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-woonkern→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-woonkern besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kraggenburg-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordermeent 41, 8317AA Kraggenburg
Noordermeent 41
1976 · 192 m²
€ 428.715
Straatbeeld van Voorstraat 12, 8317AG Kraggenburg
Voorstraat 12
1954 · 85 m²
€ 247.334
Straatbeeld van Zuidermeent 46, 8317AD Kraggenburg
Zuidermeent 46
1961 · 82 m²
€ 361.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolse Diep 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.508 duidelijk in het hogere segment van Kraggenburg-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwolse Diep 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolse Diep 6 in Kraggenburg.

Wat is Zwolse Diep 6 in Kraggenburg waard?
Zwolse Diep 6 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.508 (bandbreedte € 391.167 – € 497.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolse Diep 6 in Kraggenburg?
De verwachte vraagprijs van Zwolse Diep 6 in Kraggenburg is in oktober 2026 € 429.378 (bandbreedte € 407.909 – € 450.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolse Diep 6 in Kraggenburg?
Voor Zwolse Diep 6 adviseren wij een bod van € 460.171 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolse Diep 6 in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolse Diep 6 in Kraggenburg bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolse Diep 6 in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolse Diep 6 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 46.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolse Diep 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-woonkern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Zwolse Diep 6 ligt rond € 444.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolse Diep 6?
Huishoudens in de buurt van Zwolse Diep 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.